Prisvurdering · 8950 Ørsted

Bodevej 10, Bode

Fritidshus · 73 m² · bygget 1877

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 73 m², grund på 4.460 m², 2 værelser, opført i 1877. Beliggende i Norddjurs Kommune (8950). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 4460 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 360.000 kr.
Offentlig grundværdi: 65.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.572 kr/m².849.800 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4460 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering417.222 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+5,63 pct. siden jan. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8950 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jan. 2011 · Alm. Salg: 650.000 kr.
7. sep. 2026 · Alm. Salg: 395.000 kr.
I dag · vores estimat: 417.222 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg395.000 kr.
2011jan.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
1998majEjerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hejrevej 25, Store Sjørup 8950 Ørsted	71 m²	8,2 km	08-09-2026	900.000 kr.	12.676 kr./m²
Tranevej 5, Store Sjørup 8950 Ørsted	71 m²	8,2 km	30-01-2025	735.000 kr.	10.352 kr./m²
Spovevej 8, Store Sjørup 8950 Ørsted	76 m²	8,2 km	17-08-2025	860.000 kr.	11.316 kr./m²
Hejrevej 10, Store Sjørup 8950 Ørsted	76 m²	8,2 km	05-11-2025	745.000 kr.	9.803 kr./m²
Tangvej 49, Store Sjørup 8950 Ørsted	73 m²	8,5 km	27-03-2024	1.115.000 kr.	15.274 kr./m²
Hejrevej 31, Store Sjørup 8950 Ørsted	70 m²	8,2 km	29-10-2025	960.000 kr.	13.714 kr./m²
Spovevej 56, Store Sjørup 8950 Ørsted	72 m²	8,4 km	18-12-2025	700.000 kr.	9.722 kr./m²
Ternevej 13, Store Sjørup 8950 Ørsted	77 m²	8,2 km	03-02-2025	598.000 kr.	7.766 kr./m²
Ternevej 10, Store Sjørup 8950 Ørsted	78 m²	8,1 km	17-03-2026	1.150.000 kr.	14.744 kr./m²
Rylevej 20, Store Sjørup 8950 Ørsted	71 m²	8,5 km	25-03-2024	735.000 kr.	10.352 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu