Boderne 96, Aaker

Fritidshus · 83 m² · bygget 1950

Om boligen

Fritidshus på 83 m², grund på 3.350 m², 4 værelser, opført i 1950, renoveret i 1987. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 3350 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.941.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.006.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.649 kr/m².2.227.510 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3350 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.016.031 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+101,60 pct. siden aug. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2012 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.016.031 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012aug.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
1998okt.Ejerskifte
1987Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Boderne 83, Aaker 3720 Aakirkeby	78 m²	100 m	16-08-2026	1.670.000 kr.	21.410 kr./m²
Boderne 83 3720 Aakirkeby	78 m²	100 m	16-08-2026	1.670.000 kr.	21.410 kr./m²
Boderne 16, Aaker 3720 Aakirkeby	81 m²	410 m	03-09-2024	2.995.000 kr.	36.975 kr./m²
Boderne 57, Aaker 3720 Aakirkeby	73 m²	194 m	20-07-2025	1.895.000 kr.	25.959 kr./m²
Boderne 44, Aaker 3720 Aakirkeby	70 m²	414 m	27-11-2024	3.795.000 kr.	54.214 kr./m²
Boderne 86, Aaker 3720 Aakirkeby	60 m²	118 m	23-06-2025	1.500.100 kr.	25.002 kr./m²
Sjøstauan 2, Pedersker 3720 Aakirkeby	82 m²	3,0 km	14-04-2024	1.950.000 kr.	23.780 kr./m²
Strandvangen 13B, Pedersker 3720 Aakirkeby	77 m²	3,1 km	15-09-2025	1.805.000 kr.	23.442 kr./m²
Havrebakken 9, Pedersker 3720 Aakirkeby	92 m²	3,0 km	12-03-2026	2.595.000 kr.	28.207 kr./m²
Havrebakken 9, Pedersker 3720 Aakirkeby	92 m²	3,0 km	30-07-2024	2.400.000 kr.	26.087 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3720

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu