Boderne 56, Aaker

Fritidshus · 70 m² · bygget 1961

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 887 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 2001. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 887 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.453.000 kr.
Offentlig grundværdi: 904.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.574 kr/m².2.037.010 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.759.234 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+122,69 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. dec. 2017 · Alm. Salg: 790.000 kr.
28. feb. 2018 · Alm. Salg: 790.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.759.234 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018feb.Solgt, alm. frit salg790.000 kr.
2017dec.Ejerskifte790.000 kr.
2001Ombygning
1998okt.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Boderne 44, Aaker 3720 Aakirkeby	70 m²	158 m	27-11-2024	3.795.000 kr.	54.214 kr./m²
Boderne 57, Aaker 3720 Aakirkeby	73 m²	62 m	20-07-2025	1.895.000 kr.	25.959 kr./m²
Boderne 83 3720 Aakirkeby	78 m²	262 m	16-08-2026	1.670.000 kr.	21.410 kr./m²
Boderne 83, Aaker 3720 Aakirkeby	78 m²	262 m	16-08-2026	1.670.000 kr.	21.410 kr./m²
Boderne 16, Aaker 3720 Aakirkeby	81 m²	157 m	03-09-2024	2.995.000 kr.	36.975 kr./m²
Boderne 86, Aaker 3720 Aakirkeby	60 m²	288 m	23-06-2025	1.500.100 kr.	25.002 kr./m²
Peter Funchs Vej 1, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	67 m²	2,9 km	12-01-2025	1.700.000 kr.	25.373 kr./m²
Strandvangen 23, Pedersker 3720 Aakirkeby	68 m²	3,2 km	27-06-2024	1.895.000 kr.	27.868 kr./m²
Strandvangen 13B, Pedersker 3720 Aakirkeby	77 m²	3,3 km	15-09-2025	1.805.000 kr.	23.442 kr./m²
Strandvangen 14, Pedersker 3720 Aakirkeby	60 m²	3,3 km	19-06-2024	1.445.000 kr.	24.083 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3720

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu