Boderne 45, Aaker

Fritidshus · 45 m² · bygget 1953

Om boligen

Fritidshus på 45 m², grund på 846 m², 3 værelser, opført i 1953. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 45 m²
Bebygget areal: 45 m²
Grundareal: 846 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.092.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.050.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.798 kr/m².1.637.812 kr.
2Boligareal mindre end typisk45 m² vs. 62 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.247.006 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+570,43 pct. siden nov. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1999 · Alm. Salg: 186.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.247.006 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999nov.Solgt, alm. frit salg186.000 kr.
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Boderne 86, Aaker 3720 Aakirkeby	60 m²	412 m	23-06-2025	1.500.100 kr.	25.002 kr./m²
Boderne 44, Aaker 3720 Aakirkeby	70 m²	29 m	27-11-2024	3.795.000 kr.	54.214 kr./m²
Boderne 57, Aaker 3720 Aakirkeby	73 m²	196 m	20-07-2025	1.895.000 kr.	25.959 kr./m²
Boderne 83 3720 Aakirkeby	78 m²	387 m	16-08-2026	1.670.000 kr.	21.410 kr./m²
Boderne 83, Aaker 3720 Aakirkeby	78 m²	387 m	16-08-2026	1.670.000 kr.	21.410 kr./m²
Boderne 16, Aaker 3720 Aakirkeby	81 m²	52 m	03-09-2024	2.995.000 kr.	36.975 kr./m²
Peter Funchs Vej 6, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	40 m²	3,1 km	06-07-2026	366.222 kr.	9.156 kr./m²
Sjøstauan 7, Pedersker 3720 Aakirkeby	50 m²	3,4 km	03-10-2024	1.326.800 kr.	26.536 kr./m²
Haregade 14, 18, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	43 m²	4,5 km	23-08-2024	535.000 kr.	12.442 kr./m²
Haregade 14, 8, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	42 m²	4,5 km	15-04-2025	625.000 kr.	14.881 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3720

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu