Boderne 10, Aaker

Fritidshus · 61 m² · bygget 1961

Om boligen

Fritidshus på 61 m², grund på 539 m², 3 værelser, opført i 1961, renoveret i 1985. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 539 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.580.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.145.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.053 kr/m².2.020.260 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.533.056 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+411,02 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg: 300.000 kr.
31. dec. 2022 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.533.056 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Ejerskifte300.000 kr.
2020apr.Ejerskifte300.000 kr.
2007dec.Ejerandel overdraget
2006dec.Ejerskifte
1986jun.Ejerskifte
1985Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Boderne 86, Aaker 3720 Aakirkeby	60 m²	557 m	23-06-2025	1.500.100 kr.	25.002 kr./m²
Boderne 44, Aaker 3720 Aakirkeby	70 m²	142 m	27-11-2024	3.795.000 kr.	54.214 kr./m²
Boderne 57, Aaker 3720 Aakirkeby	73 m²	325 m	20-07-2025	1.895.000 kr.	25.959 kr./m²
Boderne 16, Aaker 3720 Aakirkeby	81 m²	121 m	03-09-2024	2.995.000 kr.	36.975 kr./m²
Boderne 83, Aaker 3720 Aakirkeby	78 m²	530 m	16-08-2026	1.670.000 kr.	21.410 kr./m²
Boderne 83 3720 Aakirkeby	78 m²	530 m	16-08-2026	1.670.000 kr.	21.410 kr./m²
Strandvangen 14, Pedersker 3720 Aakirkeby	60 m²	3,6 km	19-06-2024	1.445.000 kr.	24.083 kr./m²
Peter Funchs Vej 1, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	67 m²	3,2 km	12-01-2025	1.700.000 kr.	25.373 kr./m²
Strandvangen 23, Pedersker 3720 Aakirkeby	68 m²	3,4 km	27-06-2024	1.895.000 kr.	27.868 kr./m²
Baunevænge 11C, Pedersker 3720 Aakirkeby	58 m²	4,0 km	13-10-2025	1.637.500 kr.	28.233 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3720

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu