Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3720 Aakirkeby

Bodelyngsvejen 4, Aaker

Fritidshus · 196 m² · bygget 1800

Om boligen

Fritidshus på 196 m², grund på 36.113 m², 5 værelser, opført i 1800, renoveret i 1981. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1800
Om-/tilbygget
1981
Kommune
Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal
196 m²
Samlet bygningsareal
196 m²
Bebygget areal
196 m²
Grundareal
36113 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Brønd
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
193.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.280 kr/m².2.355.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk196 m² vs. 145 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.3%-5,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)36113 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.249.938 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+313,78 pct. siden sep. 2005
307k2,1M3,9M5,7M7,5M1996199920022005200820112014201720202023202611. sep. 2005543.750 kr.I dag · vores estimat2.249.938 kr.Markedet · 1996673.848 kr.Markedet · 19971.635.228 kr.Markedet · 19981.190.896 kr.Markedet · 1999314.972 kr.Markedet · 2000907.480 kr.Markedet · 20012.056.040 kr.Markedet · 20021.779.876 kr.Markedet · 20032.107.980 kr.Markedet · 20042.493.708 kr.Markedet · 20056.348.832 kr.Markedet · 20062.423.148 kr.Markedet · 20072.659.916 kr.Markedet · 20081.612.492 kr.Markedet · 20092.326.128 kr.Markedet · 20103.521.924 kr.Markedet · 20111.708.728 kr.Markedet · 20122.924.124 kr.Markedet · 20131.292.228 kr.Markedet · 20142.994.488 kr.Markedet · 20152.067.408 kr.Markedet · 20162.062.312 kr.Markedet · 20171.940.596 kr.Markedet · 20182.394.924 kr.Markedet · 20192.715.384 kr.Markedet · 20202.978.024 kr.Markedet · 20212.492.532 kr.Markedet · 20223.675.000 kr.Markedet · 20234.644.416 kr.Markedet · 20244.425.680 kr.Markedet · 20254.973.108 kr.Markedet · 20265.528.572 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. sep. 2005 · Alm. Salg
543.750 kr.
I dag · vores estimat
2.249.938 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005sep.Solgt, familiehandel543.750 kr.
  • 1990jun.Ejerskifte
  • 1981Ombygning
  • 1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søndre Landevej 120, Aaker
3720 Aakirkeby		180 m²3,6 km11-03-20241.500.000 kr.8.333 kr./m²
Sømarkshusene 6, Pedersker
3720 Aakirkeby		170 m²8,7 km01-10-20253.875.000 kr.22.794 kr./m²
Søndre Landevej 192, Pedersker
3720 Aakirkeby		274 m²7,1 km13-10-2024830.000 kr.3.029 kr./m²
Strandløkken 18, Pedersker
3720 Aakirkeby		120 m²8,0 km05-03-20263.350.000 kr.27.917 kr./m²
Strandvangen 44, Pedersker
3720 Aakirkeby		120 m²8,0 km04-04-20243.250.000 kr.27.083 kr./m²
Havrebakken 20, Pedersker
3720 Aakirkeby		111 m²7,8 km16-05-20242.635.000 kr.23.739 kr./m²
Sømarkshusene 12, st., Pedersker
3720 Aakirkeby		130 m²8,7 km07-07-2025825.000 kr.6.346 kr./m²
Baunevænge 6B, Pedersker
3720 Aakirkeby		120 m²8,4 km12-03-20242.250.000 kr.18.750 kr./m²
Strandparken 6, Pedersker
3720 Aakirkeby		115 m²8,2 km18-06-20242.545.000 kr.22.130 kr./m²
Strandvangen 11, Pedersker
3720 Aakirkeby		110 m²8,2 km20-07-20252.495.000 kr.22.682 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3720

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden