Bodegårdsvej 6

Villa · 152 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 737 m², 7 værelser, opført i 1961. Beliggende i Fredensborg Kommune (3050). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 737 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 676.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.176 kr/m².6.061.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBodegårdsvej gns: 38.565 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3050-snit 47.777 kr/m²-19,30 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.160.637 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,59 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3050 (villa)

Markedsudvikling i 3050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. apr. 2020 · Alm. Salg: 5.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.160.637 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Solgt, alm. frit salg5.195.000 kr.
1988jan.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bodegårdsvej 2 3050 Humlebæk	162 m²	61 m	14-10-2026	6.995.000 kr.	43.179 kr./m²
Ved Hegnet 2 3050 Humlebæk	154 m²	132 m	23-03-2025	5.875.000 kr.	38.149 kr./m²
Ved Hegnet 4 3050 Humlebæk	161 m²	150 m	03-02-2025	6.550.000 kr.	40.683 kr./m²
Bogårdsvej 207 3050 Humlebæk	153 m²	634 m	12-05-2026	7.125.000 kr.	46.569 kr./m²
Baunebjergvej 115A 3050 Humlebæk	150 m²	585 m	17-06-2026	5.650.000 kr.	37.667 kr./m²
Baunebjergvej 101 3050 Humlebæk	147 m²	450 m	03-12-2025	4.900.000 kr.	33.333 kr./m²
Birkevænget 11 3050 Humlebæk	163 m²	194 m	11-04-2024	5.550.000 kr.	34.049 kr./m²
Boserupvej 109 3050 Humlebæk	159 m²	449 m	18-03-2025	6.100.000 kr.	38.365 kr./m²
Langebjergvej 101 3050 Humlebæk	152 m²	897 m	09-11-2025	5.670.000 kr.	37.303 kr./m²
Gammel Torpenvej 11 3050 Humlebæk	146 m²	702 m	17-09-2026	6.200.000 kr.	42.466 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu