Bodegårdsvej 11

Villa · 136 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 845 m², 6 værelser, opført i 1965. Beliggende i Fredensborg Kommune (3050). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 845 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.315.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.240 kr/m².5.668.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBodegårdsvej gns: 38.565 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3050-snit 47.777 kr/m²-19,30 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.766.473 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,90 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3050 (villa)

Markedsudvikling i 3050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg: 6.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.766.473 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020feb.Solgt, alm. frit salg6.400.000 kr.
2006majEjerskifte
1993jul.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bodegårdsvej 2 3050 Humlebæk	162 m²	172 m	14-10-2026	6.995.000 kr.	43.179 kr./m²
Baunebjergvej 125B 3050 Humlebæk	133 m²	656 m	13-10-2025	5.295.000 kr.	39.812 kr./m²
Bogårdsvej 318 3050 Humlebæk	137 m²	852 m	15-02-2025	6.025.000 kr.	43.978 kr./m²
Bogårdsvej 416 3050 Humlebæk	136 m²	948 m	11-12-2023	4.650.000 kr.	34.191 kr./m²
Vænget 12 3050 Humlebæk	136 m²	1,0 km	05-10-2026	5.895.000 kr.	43.346 kr./m²
Bogårdsvej 305 3050 Humlebæk	131 m²	752 m	04-08-2024	4.975.000 kr.	37.977 kr./m²
Langebjergvej 137 3050 Humlebæk	141 m²	846 m	23-10-2024	4.945.000 kr.	35.071 kr./m²
Bogårdsvej 451 3050 Humlebæk	140 m²	951 m	18-05-2026	6.500.000 kr.	46.429 kr./m²
Nederste Torpenvej 13 3050 Humlebæk	118 m²	142 m	06-10-2024	6.500.000 kr.	55.085 kr./m²
Baunebjergvej 101 3050 Humlebæk	147 m²	561 m	03-12-2025	4.900.000 kr.	33.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu