Bode Engvej 1, Bode

Landejendom · 167 m² · bygget 1917

Om boligen

Landejendom på 167 m², grund på 224.740 m², 7 værelser, opført i 1917. Beliggende i Norddjurs Kommune (8950).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1917
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 224740 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 801.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.630 kr/m².5.203.650 kr.
2Boligareal mindre end typisk167 m² vs. 202 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)224740 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.221.457 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,80 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8950 (landejendom)

Markedsudvikling i 8950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 5.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.221.457 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg5.150.000 kr.
1979jan.Ejerskifte
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bodevej 1B, Bode 8950 Ørsted	149 m²	759 m	29-11-2024	1.900.000 kr.	12.752 kr./m²
Stenalt Markvej 3 8950 Ørsted	198 m²	4,3 km	24-10-2024	1.050.000 kr.	5.303 kr./m²
Stenalt Markvej 2 8950 Ørsted	219 m²	4,4 km	13-08-2025	1.725.000 kr.	7.877 kr./m²
Voer Gade 1, Voer 8950 Ørsted	234 m²	4,6 km	30-03-2025	700.000 kr.	2.991 kr./m²
Voer Gade 5, Voer 8950 Ørsted	237 m²	5,0 km	03-03-2025	31.700.000 kr.	133.755 kr./m²
Langvadvej 11, Holbæk 8950 Ørsted	160 m²	8,0 km	09-01-2024	6.048.000 kr.	37.800 kr./m²
Holbækvej 23, Holbæk 8950 Ørsted	155 m²	8,4 km	19-10-2025	1.550.000 kr.	10.000 kr./m²
Estruplundvej 5, Store Sjørup 8950 Ørsted	209 m²	7,3 km	09-09-2024	2.150.000 kr.	10.287 kr./m²
Holbækgård Mark 7, Holbæk 8950 Ørsted	174 m²	9,6 km	27-11-2023	3.225.000 kr.	18.534 kr./m²
Voer Færgevej 79 8950 Ørsted	284 m²	5,1 km	17-07-2025	1.988.500 kr.	7.002 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu