Bobjergvej 16B

Villa · 103 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 1.139 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Odsherred Kommune (4550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 1139 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.523.000 kr.
Offentlig grundværdi: 838.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.232 kr/m².1.316.500 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.419.970 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+112,30 pct. siden feb. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4550 (villa)

Markedsudvikling i 4550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2012 · Alm. Salg: 635.000 kr.
30. sep. 2024 · Alm. Salg: 668.866 kr.
I dag · vores estimat: 1.419.970 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Ejerskifte668.866 kr.
2012feb.Solgt, alm. frit salg635.000 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bobjergvej 45 4550 Asnæs	119 m²	71 m	21-09-2025	800.000 kr.	6.723 kr./m²
Bakkekammen 26 4550 Asnæs	105 m²	99 m	03-07-2025	950.000 kr.	9.048 kr./m²
Rugvænget 5 4550 Asnæs	108 m²	123 m	13-02-2024	1.250.000 kr.	11.574 kr./m²
Stålhøjvej 12 4550 Asnæs	112 m²	173 m	22-04-2025	1.480.000 kr.	13.214 kr./m²
Tjørnevænget 1 4550 Asnæs	112 m²	372 m	13-05-2026	1.685.000 kr.	15.045 kr./m²
Bakkekammen 24 4550 Asnæs	116 m²	110 m	13-05-2026	1.750.000 kr.	15.086 kr./m²
Elmebakken 17 4550 Asnæs	101 m²	967 m	18-07-2026	1.340.000 kr.	13.267 kr./m²
Torvevangen 21 4550 Asnæs	105 m²	973 m	28-06-2026	1.650.000 kr.	15.714 kr./m²
Elmebakken 31 4550 Asnæs	101 m²	983 m	24-06-2024	910.000 kr.	9.010 kr./m²
Nørrevangen 8 4550 Asnæs	99 m²	843 m	26-10-2025	1.350.000 kr.	13.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu