Bobakken 10

Villa · 131 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 360 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Helsingør Kommune (3140). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Erhvervsareal: 15 m²
Grundareal: 360 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 382.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3140 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.871 kr/m².4.048.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBobakken gns: 28.929 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3140-snit 34.325 kr/m²-15,70 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.921.990 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,45 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3140 (villa)

Markedsudvikling i 3140 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 3.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.921.990 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg3.650.000 kr.
2005nov.Ejerskifte
2000dec.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bobakken 15B 3140 Ålsgårde	126 m²	138 m	06-10-2025	3.310.000 kr.	26.270 kr./m²
Bobakken 11 3140 Ålsgårde	140 m²	76 m	28-08-2024	4.050.000 kr.	28.929 kr./m²
Bobakken 22 3140 Ålsgårde	120 m²	73 m	30-08-2026	4.400.000 kr.	36.667 kr./m²
Bobakken 22 3140 Ålsgårde	120 m²	73 m	13-02-2025	2.350.000 kr.	19.583 kr./m²
Bobakken 43 3140 Ålsgårde	169 m²	178 m	28-02-2024	7.800.000 kr.	46.154 kr./m²
Hallandsvej 13A, Boderne 3140 Ålsgårde	131 m²	228 m	05-08-2025	2.900.000 kr.	22.137 kr./m²
Ærøvej 5, Apperup 3140 Ålsgårde	132 m²	282 m	10-04-2024	3.550.000 kr.	26.894 kr./m²
Nordre Strandvej 162B 3140 Ålsgårde	132 m²	299 m	06-06-2024	5.995.000 kr.	45.417 kr./m²
Nordre Strandvej 215B 3140 Ålsgårde	129 m²	239 m	23-03-2026	2.600.000 kr.	20.155 kr./m²
Fanøvej 6 3140 Ålsgårde	133 m²	401 m	18-06-2025	3.525.000 kr.	26.504 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu