Blomstervej 5, Skelhøje, 7470 Karup J — Villa · 136 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 844 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Viborg Kommune (7470). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 844 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.204.000 kr.
Offentlig grundværdi: 245.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.772 kr/m².987.000 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering918.444 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,51 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7470 (villa)

Markedsudvikling i 7470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 918.444 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
1975feb.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blomstervej 2, Skelhøje 7470 Karup J	168 m²	53 m	26-08-2025	995.000 kr.	5.923 kr./m²
Lysgårdvej 23, Skelhøje 7470 Karup J	150 m²	86 m	16-09-2025	610.000 kr.	4.067 kr./m²
Rosevej 3, Skelhøje 7470 Karup J	151 m²	46 m	30-01-2024	1.550.000 kr.	10.265 kr./m²
Tjørnevej 6, Skelhøje 7470 Karup J	142 m²	594 m	13-01-2026	845.000 kr.	5.951 kr./m²
Bakken 15, Skelhøje 7470 Karup J	157 m²	348 m	05-12-2024	900.000 kr.	5.732 kr./m²
Møllevangen 22, Skelhøje 7470 Karup J	171 m²	166 m	16-07-2024	875.000 kr.	5.117 kr./m²
Kingosvej 23, Frederiks 7470 Karup J	136 m²	3,1 km	01-02-2026	975.000 kr.	7.169 kr./m²
Skovvej 41, Frederiks 7470 Karup J	135 m²	3,3 km	03-03-2024	850.000 kr.	6.296 kr./m²
Kingosvej 17, Frederiks 7470 Karup J	132 m²	3,1 km	21-11-2025	1.325.000 kr.	10.038 kr./m²
Kingosvej 27, Frederiks 7470 Karup J	132 m²	3,2 km	03-04-2025	945.000 kr.	7.159 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu