Blomstervangen 42

Villa · 236 m² · bygget 1983

Om boligen

Villa på 236 m², grund på 963 m², 7 værelser, opført i 1983, renoveret i 2001. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1983
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 236 m²
Samlet bygningsareal: 236 m²
Bebygget areal: 236 m²
Grundareal: 963 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.745.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.787.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.425 kr/m².8.408.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBlomstervangen gns: 37.209 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 41.180 kr/m²-9,60 pct.
3Boligareal større end typisk236 m² vs. 197 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
4Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering8.960.250 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+84,75 pct. siden feb. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 236 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2015 · Alm. Salg: 4.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.960.250 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015feb.Solgt, alm. frit salg4.850.000 kr.
2012jun.Ejerskifte
2001Ombygning
1993mar.Ejerskifte
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blomstervangen 22 8250 Egå	172 m²	95 m	01-10-2024	6.400.000 kr.	37.209 kr./m²
Blomstervangen 12 8250 Egå	170 m²	124 m	04-02-2024	4.705.000 kr.	27.676 kr./m²
Blomstervangen 54 8250 Egå	162 m²	37 m	18-10-2026	8.775.000 kr.	54.167 kr./m²
Blomstervangen 2 8250 Egå	146 m²	252 m	14-12-2023	5.150.000 kr.	35.274 kr./m²
Egå Strandvej 12 8250 Egå	221 m²	234 m	08-10-2026	7.350.000 kr.	33.258 kr./m²
Egå Strandvej 12 8250 Egå	221 m²	234 m	21-12-2025	6.900.000 kr.	31.222 kr./m²
Strandhusvej 29 8250 Egå	264 m²	297 m	15-06-2025	21.500.000 kr.	81.439 kr./m²
Solklintvej 17D 8250 Egå	204 m²	199 m	19-11-2023	9.150.000 kr.	44.853 kr./m²
Strandhusvej 17 8250 Egå	201 m²	190 m	16-03-2024	9.700.000 kr.	48.259 kr./m²
Vester Kringelvej 10 8250 Egå	213 m²	875 m	07-03-2024	4.450.000 kr.	20.892 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu