Blomstervænget 37

Rækkehus · 127 m² · bygget 1936

Om boligen

Rækkehus på 127 m², grund på 438 m², 5 værelser, opført i 1936, renoveret i 1969. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 438 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.571.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.195.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 73.071 kr/m².8.625.000 kr.
2Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering8.238.753 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+83,08 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.238.753 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
1969Ombygning
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blomstervænget 32 2800 Kongens Lyngby	143 m²	58 m	03-12-2025	9.700.000 kr.	67.832 kr./m²
Blomstervænget 59 2800 Kongens Lyngby	109 m²	125 m	27-09-2025	9.350.000 kr.	85.780 kr./m²
Blomstervænget 51 2800 Kongens Lyngby	106 m²	81 m	27-03-2024	6.850.000 kr.	64.623 kr./m²
Blomstervænget 89 2800 Kongens Lyngby	102 m²	270 m	17-06-2025	9.200.000 kr.	90.196 kr./m²
Blomstervænget 101 2800 Kongens Lyngby	102 m²	308 m	24-01-2024	7.500.000 kr.	73.529 kr./m²
Christian X's Alle 69 2800 Kongens Lyngby	125 m²	61 m	02-01-2024	8.600.000 kr.	68.800 kr./m²
Hollandsvej 29 2800 Kongens Lyngby	128 m²	183 m	20-05-2025	9.600.000 kr.	75.000 kr./m²
Egevænget 13 2800 Kongens Lyngby	127 m²	438 m	25-04-2025	7.650.000 kr.	60.236 kr./m²
Johan Wilmanns Vej 36 2800 Kongens Lyngby	123 m²	187 m	07-10-2025	8.500.000 kr.	69.106 kr./m²
Hollandsvej 34 2800 Kongens Lyngby	123 m²	187 m	10-12-2024	9.300.000 kr.	75.610 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu