Blomstervænget 21, 9750 Østervrå — Villa · 145 m² · bygget 1986 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 916 m², 4 værelser, opført i 1986. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9750). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 188 m²
Grundareal: 916 m²
Indbygget carport: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.125.000 kr.
Offentlig grundværdi: 224.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.731 kr/m².966.528 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBlomstervænget gns: 9.314 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9750-snit 4.904 kr/m²+89,90 pct.
3Vores vurdering870.945 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-37,79 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9750 (villa)

Markedsudvikling i 9750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2022 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 870.945 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
2000nov.Ejerskifte
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blomstervænget 58 9750 Østervrå	153 m²	159 m	10-06-2024	1.425.000 kr.	9.314 kr./m²
Blomstervænget 39 9750 Østervrå	157 m²	178 m	25-02-2025	1.395.000 kr.	8.885 kr./m²
Blomstervænget 68 9750 Østervrå	114 m²	220 m	22-09-2025	1.000.000 kr.	8.772 kr./m²
Højlundsvej 39 9750 Østervrå	146 m²	366 m	19-03-2024	750.000 kr.	5.137 kr./m²
Bredgade 31 9750 Østervrå	151 m²	477 m	03-12-2023	1.450.000 kr.	9.603 kr./m²
Bakkevænget 9 9750 Østervrå	161 m²	369 m	19-11-2024	1.575.000 kr.	9.783 kr./m²
Primulavej 6 9750 Østervrå	148 m²	1,1 km	07-02-2026	435.000 kr.	2.939 kr./m²
Søndergårdsvej 8 9750 Østervrå	128 m²	571 m	25-01-2025	525.000 kr.	4.102 kr./m²
Lærkevej 7 9750 Østervrå	125 m²	455 m	22-04-2026	560.284 kr.	4.482 kr./m²
Bredgade 11 9750 Østervrå	128 m²	668 m	30-09-2024	550.000 kr.	4.297 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu