Blomsterskrænten 36

Villa · 160 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 729 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 2016. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 729 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.044 kr/m².3.187.600 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1961 (65 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: BBR renovering 2016 (10 år siden) · BBR renoveret 2016+11,20 pct.
3Vores vurdering3.350.994 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,69 pct. siden mar. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2015 · Alm. Salg: 2.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.350.994 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Ombygning
2015mar.Solgt, alm. frit salg2.125.000 kr.
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blomsterskrænten 10 9400 Nørresundby	158 m²	136 m	22-04-2025	2.700.000 kr.	17.089 kr./m²
Blomsterskrænten 30 9400 Nørresundby	155 m²	58 m	09-12-2024	3.400.000 kr.	21.935 kr./m²
Blomsterskrænten 5 9400 Nørresundby	144 m²	143 m	24-03-2024	2.120.000 kr.	14.722 kr./m²
Blomsterskrænten 26 9400 Nørresundby	202 m²	47 m	13-11-2025	4.315.000 kr.	21.361 kr./m²
Blomsterskrænten 23 9400 Nørresundby	118 m²	116 m	26-01-2026	2.551.000 kr.	21.619 kr./m²
Krusemyntevej 36 9400 Nørresundby	160 m²	245 m	02-02-2025	3.300.000 kr.	20.625 kr./m²
Gyvelvej 21 9400 Nørresundby	159 m²	260 m	27-08-2025	3.300.000 kr.	20.755 kr./m²
Gammel Kongevej 46 9400 Nørresundby	160 m²	380 m	30-10-2025	2.595.000 kr.	16.219 kr./m²
Gyvelvej 39 9400 Nørresundby	163 m²	366 m	10-11-2024	3.270.000 kr.	20.061 kr./m²
Soløjevej 5 9400 Nørresundby	166 m²	252 m	09-02-2024	4.325.000 kr.	26.054 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu