Blomsterskrænten 21

Villa · 204 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 1.111 m², 6 værelser, opført i 1963, renoveret i 2002. Beliggende i Aalborg Kommune (9400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 204 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 1111 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.289 kr/m².3.244.600 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering3.977.189 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,44 pct. siden maj 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. maj 2008 · Alm. Salg: 3.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.977.189 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008majSolgt, alm. frit salg3.275.000 kr.
2002Ombygning
2001apr.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blomsterskrænten 26 9400 Nørresundby	202 m²	137 m	13-11-2025	4.315.000 kr.	21.361 kr./m²
Blomsterskrænten 10 9400 Nørresundby	158 m²	226 m	22-04-2025	2.700.000 kr.	17.089 kr./m²
Blomsterskrænten 30 9400 Nørresundby	155 m²	113 m	09-12-2024	3.400.000 kr.	21.935 kr./m²
Blomsterskrænten 5 9400 Nørresundby	144 m²	201 m	24-03-2024	2.120.000 kr.	14.722 kr./m²
Blomsterskrænten 23 9400 Nørresundby	118 m²	34 m	26-01-2026	2.551.000 kr.	21.619 kr./m²
Anemonevej 37 9400 Nørresundby	205 m²	103 m	21-08-2026	3.835.000 kr.	18.707 kr./m²
Gyldenlakvej 11 9400 Nørresundby	200 m²	402 m	11-11-2025	5.100.000 kr.	25.500 kr./m²
Selsøparken 34 9400 Nørresundby	203 m²	728 m	18-11-2024	3.750.000 kr.	18.473 kr./m²
Gyvelvej 41 9400 Nørresundby	181 m²	282 m	07-10-2025	2.175.000 kr.	12.017 kr./m²
Solsiden 37 9400 Nørresundby	218 m²	666 m	11-11-2025	2.500.000 kr.	11.468 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu