Blomsterskrænten 20

Villa · 100 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 853 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Aalborg Kommune (9400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 853 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.269.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.499.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.240 kr/m².2.461.100 kr.
2Boligareal mindre end typisk100 m² vs. 118 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.041.453 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+193,73 pct. siden jul. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jul. 1992 · Alm. Salg: 695.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.041.453 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992jul.Solgt, alm. frit salg695.000 kr.
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blomsterskrænten 23 9400 Nørresundby	118 m²	157 m	26-01-2026	2.551.000 kr.	21.619 kr./m²
Blomsterskrænten 5 9400 Nørresundby	144 m²	64 m	24-03-2024	2.120.000 kr.	14.722 kr./m²
Blomsterskrænten 30 9400 Nørresundby	155 m²	33 m	09-12-2024	3.400.000 kr.	21.935 kr./m²
Blomsterskrænten 10 9400 Nørresundby	158 m²	104 m	22-04-2025	2.700.000 kr.	17.089 kr./m²
Anemonevej 23 9400 Nørresundby	100 m²	125 m	06-06-2025	2.145.000 kr.	21.450 kr./m²
Krusemyntevej 33 9400 Nørresundby	100 m²	253 m	24-06-2026	1.700.000 kr.	17.000 kr./m²
Studievej 3 9400 Nørresundby	100 m²	325 m	05-03-2025	1.410.000 kr.	14.100 kr./m²
Hjørringvej 48 9400 Nørresundby	102 m²	238 m	12-03-2024	4.750.000 kr.	46.569 kr./m²
Fredensvej 12 9400 Nørresundby	100 m²	724 m	04-02-2026	1.610.000 kr.	16.100 kr./m²
Gyldenlakvej 1A 9400 Nørresundby	102 m²	614 m	17-02-2025	2.225.000 kr.	21.814 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu