Blomstermarken 38

Villa · 153 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 786 m², 6 værelser, opført i 1933, renoveret i 2023. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1933
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 786 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.385.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.319.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.288 kr/m².6.286.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBlomstermarken gns: 44.245 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 60.250 kr/m²-26,60 pct.
3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Vores vurdering6.868.101 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+130,47 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2017 · Alm. Salg: 2.980.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.868.101 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Ombygning
2017majSolgt, alm. frit salg2.980.000 kr.
1989mar.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blomstermarken 15 2860 Søborg	139 m²	154 m	19-04-2025	6.150.000 kr.	44.245 kr./m²
Blomstermarken 9 2860 Søborg	259 m²	187 m	11-06-2024	4.300.000 kr.	16.602 kr./m²
Klausdalsbrovej 89 2860 Søborg	160 m²	276 m	23-11-2023	6.700.000 kr.	41.875 kr./m²
Bygmarken 45 2860 Søborg	149 m²	509 m	25-01-2026	6.775.000 kr.	45.470 kr./m²
Stubmarken 13 2860 Søborg	146 m²	370 m	28-02-2026	6.835.000 kr.	46.815 kr./m²
Valdemars Alle 31 2860 Søborg	156 m²	605 m	21-04-2024	7.100.000 kr.	45.513 kr./m²
Stengårds Alle 190 2860 Søborg	140 m²	96 m	28-06-2025	6.200.000 kr.	44.286 kr./m²
Rugmarken 11 2860 Søborg	148 m²	537 m	29-07-2024	6.225.000 kr.	42.061 kr./m²
Gladsaxe Møllevej 139 2860 Søborg	159 m²	623 m	02-10-2026	6.100.000 kr.	38.365 kr./m²
Klintemarken 45 2860 Søborg	136 m²	67 m	11-12-2023	6.480.000 kr.	47.647 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu