Blomstermarken 3

Villa · 166 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Allerød Kommune (3450). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.075.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.670.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.031 kr/m².5.702.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBlomstermarken gns: 31.123 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 40.619 kr/m²-23,40 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: E → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.203.193 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-13,24 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
1. feb. 2026 · Alm. Salg: 7.150.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg: 7.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.203.193 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerskifte7.150.000 kr.
feb.Solgt, alm. frit salg7.150.000 kr.
2022jul.Ejerskifte4.500.000 kr.
1971Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1971

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østervang 7 3450 Allerød	163 m²	176 m	06-08-2025	5.100.000 kr.	31.288 kr./m²
Østervang 15 3450 Allerød	158 m²	88 m	14-12-2023	5.200.000 kr.	32.911 kr./m²
Hørmarken 2 3450 Allerød	172 m²	220 m	05-05-2026	6.325.000 kr.	36.773 kr./m²
Østervang 20 3450 Allerød	175 m²	120 m	01-08-2024	3.800.000 kr.	21.714 kr./m²
Hørmarken 10 3450 Allerød	179 m²	138 m	25-06-2025	6.706.000 kr.	37.464 kr./m²
Lupinvej 24 3450 Allerød	167 m²	730 m	04-04-2025	5.675.000 kr.	33.982 kr./m²
Skovvejen 2 3450 Allerød	160 m²	550 m	17-08-2025	6.995.000 kr.	43.719 kr./m²
Rosmosevej 1B 3450 Allerød	157 m²	468 m	09-11-2025	4.700.000 kr.	29.936 kr./m²
Sjælsøparken 58 3450 Allerød	154 m²	345 m	30-11-2025	5.650.000 kr.	36.688 kr./m²
Kornmarken 1 3450 Allerød	150 m²	198 m	11-03-2025	6.875.000 kr.	45.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu