Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2860 Søborg

Blomstermarken 15

Villa · 139 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 909 m², 5 værelser, opført i 1930, renoveret i 1980. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1930
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
139 m²
Samlet bygningsareal
139 m²
Bebygget areal
139 m²
Grundareal
909 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
811.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.968 kr/m².6.040.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBlomstermarken gns: 44.245 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 58.053 kr/m²-23,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.690.600 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,47 pct. siden jun. 2025
212k2,5M4,8M7,1M9,4M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20256.150.000 kr.I dag · vores estimat5.690.600 kr.Markedet · 19921.135.213 kr.Markedet · 1993658.165 kr.Markedet · 19941.064.601 kr.Markedet · 19951.019.704 kr.Markedet · 19961.429.754 kr.Markedet · 19971.497.169 kr.Markedet · 19981.672.170 kr.Markedet · 19991.648.957 kr.Markedet · 20002.181.744 kr.Markedet · 20011.519.270 kr.Markedet · 20021.849.673 kr.Markedet · 20032.207.042 kr.Markedet · 20042.187.026 kr.Markedet · 20052.362.722 kr.Markedet · 20063.443.725 kr.Markedet · 20073.041.042 kr.Markedet · 20083.426.767 kr.Markedet · 20092.854.504 kr.Markedet · 20102.700.353 kr.Markedet · 20112.966.955 kr.Markedet · 20123.020.748 kr.Markedet · 20133.088.858 kr.Markedet · 20143.259.967 kr.Markedet · 20153.728.119 kr.Markedet · 20164.409.080 kr.Markedet · 20173.645.414 kr.Markedet · 20184.145.258 kr.Markedet · 20194.076.175 kr.Markedet · 20204.992.602 kr.Markedet · 20215.185.812 kr.Markedet · 20226.256.529 kr.Markedet · 20236.447.098 kr.Markedet · 20246.399.143 kr.Markedet · 20256.409.707 kr.Markedet · 20267.586.203 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg
6.150.000 kr.
I dag · vores estimat
5.690.600 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg6.150.000 kr.
  • 1980Ombygning
  • 1972aug.Ejerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Blomstermarken 9
2860 Søborg		259 m²36 m11-06-20244.300.000 kr.16.602 kr./m²
Stengårds Alle 190
2860 Søborg		140 m²250 m28-06-20256.200.000 kr.44.286 kr./m²
Klintemarken 45
2860 Søborg		136 m²183 m11-12-20236.480.000 kr.47.647 kr./m²
Kvikmarken 12
2860 Søborg		138 m²309 m03-04-20256.250.000 kr.45.290 kr./m²
Alsikemarken 21
2860 Søborg		137 m²271 m24-12-20234.850.000 kr.35.401 kr./m²
Stengårds Alle 214
2860 Søborg		137 m²282 m01-12-20255.800.000 kr.42.336 kr./m²
Rolf Krakes Alle 26
2860 Søborg		136 m²522 m05-10-20245.500.000 kr.40.441 kr./m²
Valdemars Alle 20
2860 Søborg		136 m²537 m15-09-20247.350.000 kr.54.044 kr./m²
Stubmarken 13
2860 Søborg		146 m²481 m28-02-20266.835.000 kr.46.815 kr./m²
Stubmarken 13
2860 Søborg		146 m²481 m17-02-20266.835.000 kr.46.815 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden