Blomsterlunden 97, st., 8381 Tilst — Ejerlejlighed · 75 m² · bygget 2015 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 75 m², 3 værelser, opført i 2015. Beliggende i Aarhus Kommune (8381). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 2015
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 588 m²
Bebygget areal: 294 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 103.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8381 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.594 kr/m².1.918.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBlomsterlunden gns: 29.557 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 8381-snit 21.390 kr/m²+38,20 pct.
3Vores vurdering3.234.043 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,00 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8381 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.234.043 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
2019sep.Ejerandel overdraget
2018jun.Ejerskifte
2015jun.Ejerskifte
Bygget
2013jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blomsterlunden 103 8381 Tilst	75 m²	14 m	05-06-2024	2.200.000 kr.	29.333 kr./m²
Blomsterlunden 143, 1. 1 8381 Tilst	73 m²	39 m	09-07-2025	2.200.000 kr.	30.137 kr./m²
Blomsterlunden 95, 1. th 8381 Tilst	72 m²	4 m	11-08-2024	2.225.000 kr.	30.903 kr./m²
Blomsterlunden 53, 1. th 8381 Tilst	59 m²	52 m	25-08-2025	1.690.000 kr.	28.644 kr./m²
Blomsterlunden 53, 1. mf 8381 Tilst	56 m²	52 m	06-01-2025	1.715.000 kr.	30.625 kr./m²
Blomsterlunden 117, 1. tv 8381 Tilst	56 m²	62 m	20-11-2024	1.775.000 kr.	31.696 kr./m²
Blomsterlunden 109, st. 8381 Tilst	56 m²	78 m	13-09-2024	1.775.000 kr.	31.696 kr./m²
Blomsterlunden 39, 1. mf 8381 Tilst	55 m²	60 m	12-08-2025	1.760.000 kr.	32.000 kr./m²
Langørvej 125 8381 Tilst	94 m²	941 m	27-05-2025	1.895.000 kr.	20.160 kr./m²
Langørvej 129 8381 Tilst	94 m²	941 m	06-08-2025	1.950.000 kr.	20.745 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu