Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2980 Kokkedal

Blomsterager 618

Villa · 106 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 750 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Fredensborg Kommune (2980). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
106 m²
Samlet bygningsareal
106 m²
Bebygget areal
106 m²
Grundareal
750 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
581.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2980 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.255 kr/m².4.543.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBlomsterager gns: 29.009 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 2980-snit 37.070 kr/m²-21,70 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk106 m² vs. 150 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.4%+4,40 pct.
  4. 4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.546.465 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,33 pct. siden apr. 2023
418k2,7M4,9M7,2M9,5M19921996200020042008201220162020202414. apr. 20233.075.000 kr.I dag · vores estimat3.546.465 kr.Markedet · 1992504.772 kr.Markedet · 1993418.276 kr.Markedet · 1994499.684 kr.Markedet · 1995818.108 kr.Markedet · 1996853.300 kr.Markedet · 19971.088.408 kr.Markedet · 1998863.052 kr.Markedet · 19991.189.320 kr.Markedet · 20001.198.648 kr.Markedet · 20011.282.812 kr.Markedet · 20021.359.768 kr.Markedet · 20031.402.486 kr.Markedet · 20041.615.758 kr.Markedet · 20051.618.196 kr.Markedet · 20062.322.566 kr.Markedet · 20072.484.428 kr.Markedet · 20082.042.726 kr.Markedet · 20091.679.570 kr.Markedet · 20101.866.236 kr.Markedet · 20111.946.902 kr.Markedet · 20121.801.258 kr.Markedet · 20131.683.386 kr.Markedet · 20141.719.638 kr.Markedet · 20151.732.040 kr.Markedet · 20161.736.386 kr.Markedet · 20172.100.496 kr.Markedet · 20182.313.556 kr.Markedet · 20192.253.454 kr.Markedet · 20202.109.294 kr.Markedet · 20212.714.024 kr.Markedet · 20223.284.622 kr.Markedet · 20232.993.970 kr.Markedet · 20242.869.314 kr.Markedet · 20253.305.504 kr.Markedet · 20263.819.604 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2980 (villa)

Markedsudvikling i 2980 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2023 · Alm. Salg
3.075.000 kr.
I dag · vores estimat
3.546.465 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023apr.Solgt, tinglyst skøde3.075.000 kr.
  • 1974apr.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Blomsterager 305
2980 Kokkedal		120 m²157 m01-07-20243.100.000 kr.25.833 kr./m²
Blomsterager 213
2980 Kokkedal		137 m²150 m04-04-20244.425.000 kr.32.299 kr./m²
Blomsterager 416
2980 Kokkedal		143 m²63 m03-10-20244.295.000 kr.30.035 kr./m²
Blomsterager 106
2980 Kokkedal		144 m²242 m09-11-20254.825.000 kr.33.507 kr./m²
Blomsterager 105
2980 Kokkedal		145 m²230 m07-03-20254.325.000 kr.29.828 kr./m²
Blomsterager 301
2980 Kokkedal		151 m²111 m25-02-20264.500.000 kr.29.801 kr./m²
Blomsterager 401
2980 Kokkedal		157 m²61 m09-09-20254.350.000 kr.27.707 kr./m²
Blomsterager 409
2980 Kokkedal		159 m²211 m18-03-20254.995.000 kr.31.415 kr./m²
Blomsterager 109
2980 Kokkedal		165 m²252 m07-01-20244.150.000 kr.25.152 kr./m²
Blomsterager 309
2980 Kokkedal		175 m²179 m05-12-20246.470.000 kr.36.971 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2980

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden