Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 2980 Kokkedal

Blomsterager 309

Villa · 175 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 716 m², 6 værelser, opført i 2019. Beliggende i Fredensborg Kommune (2980). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
2019
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
175 m²
Samlet bygningsareal
175 m²
Bebygget areal
175 m²
Grundareal
716 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
568.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2980 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.698 kr/m².4.411.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBlomsterager gns: 29.009 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 2980-snit 37.070 kr/m²-21,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk175 m² vs. 148 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  4. 4Vores vurdering5.790.747 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-10,50 pct. siden jan. 2025
691k4,4M8,2M11,9M15,6M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20256.470.000 kr.31. mar. 20256.470.000 kr.I dag · vores estimat5.790.747 kr.Markedet · 1992833.350 kr.Markedet · 1993690.550 kr.Markedet · 1994824.950 kr.Markedet · 19951.350.650 kr.Markedet · 19961.408.750 kr.Markedet · 19971.796.900 kr.Markedet · 19981.424.850 kr.Markedet · 19991.963.500 kr.Markedet · 20001.978.900 kr.Markedet · 20012.117.850 kr.Markedet · 20022.244.900 kr.Markedet · 20032.315.425 kr.Markedet · 20042.667.525 kr.Markedet · 20052.671.550 kr.Markedet · 20063.834.425 kr.Markedet · 20074.101.650 kr.Markedet · 20083.372.425 kr.Markedet · 20092.772.875 kr.Markedet · 20103.081.050 kr.Markedet · 20113.214.225 kr.Markedet · 20122.973.775 kr.Markedet · 20132.779.175 kr.Markedet · 20142.839.025 kr.Markedet · 20152.859.500 kr.Markedet · 20162.866.675 kr.Markedet · 20173.467.800 kr.Markedet · 20183.819.550 kr.Markedet · 20193.720.325 kr.Markedet · 20203.482.325 kr.Markedet · 20214.480.700 kr.Markedet · 20225.422.725 kr.Markedet · 20234.942.875 kr.Markedet · 20244.737.075 kr.Markedet · 20255.457.200 kr.Markedet · 20266.305.950 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2980 (villa)

Markedsudvikling i 2980 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg
6.470.000 kr.
31. mar. 2025 · Alm. Salg
6.470.000 kr.
I dag · vores estimat
5.790.747 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Solgt, alm. frit salg6.470.000 kr.
  • jan.Solgt, tinglyst skøde6.470.000 kr.
  • 2019Bygget
  • 2018jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019
  • 2010apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019
  • 2009feb.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019
  • 2003mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019
  • 1994mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Blomsterager 109
2980 Kokkedal		165 m²184 m07-01-20244.150.000 kr.25.152 kr./m²
Blomsterager 409
2980 Kokkedal		159 m²63 m18-03-20254.995.000 kr.31.415 kr./m²
Blomsterager 401
2980 Kokkedal		157 m²141 m09-09-20254.350.000 kr.27.707 kr./m²
Blomsterager 301
2980 Kokkedal		151 m²150 m25-02-20264.500.000 kr.29.801 kr./m²
Blomsterager 416
2980 Kokkedal		143 m²117 m03-10-20244.295.000 kr.30.035 kr./m²
Blomsterager 105
2980 Kokkedal		145 m²237 m07-03-20254.325.000 kr.29.828 kr./m²
Blomsterager 106
2980 Kokkedal		144 m²226 m09-11-20254.825.000 kr.33.507 kr./m²
Blomsterager 213
2980 Kokkedal		137 m²146 m04-04-20244.425.000 kr.32.299 kr./m²
Blomsterager 305
2980 Kokkedal		120 m²61 m01-07-20243.100.000 kr.25.833 kr./m²
Græsager 415
2980 Kokkedal		164 m²165 m11-12-20245.150.000 kr.31.402 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2980

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden