Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2980 Kokkedal

Blomsterager 109

Villa · 165 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 702 m², 6 værelser, opført i 1972, renoveret i 1984. Beliggende i Fredensborg Kommune (2980). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1972
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
165 m²
Samlet bygningsareal
165 m²
Bebygget areal
165 m²
Grundareal
702 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
563.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2980 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.907 kr/m².4.638.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBlomsterager gns: 29.009 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 2980-snit 37.070 kr/m²-21,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.154.029 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,19 pct. siden feb. 2024
651k4,2M7,7M11,2M14,7M19921996200020042008201220162020202429. feb. 20244.150.000 kr.I dag · vores estimat5.154.029 kr.Markedet · 1992785.730 kr.Markedet · 1993651.090 kr.Markedet · 1994777.810 kr.Markedet · 19951.273.470 kr.Markedet · 19961.328.250 kr.Markedet · 19971.694.220 kr.Markedet · 19981.343.430 kr.Markedet · 19991.851.300 kr.Markedet · 20001.865.820 kr.Markedet · 20011.996.830 kr.Markedet · 20022.116.620 kr.Markedet · 20032.183.115 kr.Markedet · 20042.515.095 kr.Markedet · 20052.518.890 kr.Markedet · 20063.615.315 kr.Markedet · 20073.867.270 kr.Markedet · 20083.179.715 kr.Markedet · 20092.614.425 kr.Markedet · 20102.904.990 kr.Markedet · 20113.030.555 kr.Markedet · 20122.803.845 kr.Markedet · 20132.620.365 kr.Markedet · 20142.676.795 kr.Markedet · 20152.696.100 kr.Markedet · 20162.702.865 kr.Markedet · 20173.269.640 kr.Markedet · 20183.601.290 kr.Markedet · 20193.507.735 kr.Markedet · 20203.283.335 kr.Markedet · 20214.224.660 kr.Markedet · 20225.112.855 kr.Markedet · 20234.660.425 kr.Markedet · 20244.466.385 kr.Markedet · 20255.145.360 kr.Markedet · 20265.945.610 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2980 (villa)

Markedsudvikling i 2980 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2024 · Alm. Salg
4.150.000 kr.
I dag · vores estimat
5.154.029 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024feb.Solgt, tinglyst skøde4.150.000 kr.
  • 1984Ombygning
  • 1972Bygget
  • 1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Blomsterager 409
2980 Kokkedal		159 m²244 m18-03-20254.995.000 kr.31.415 kr./m²
Blomsterager 401
2980 Kokkedal		157 m²191 m09-09-20254.350.000 kr.27.707 kr./m²
Blomsterager 309
2980 Kokkedal		175 m²184 m05-12-20246.470.000 kr.36.971 kr./m²
Blomsterager 301
2980 Kokkedal		151 m²144 m25-02-20264.500.000 kr.29.801 kr./m²
Blomsterager 105
2980 Kokkedal		145 m²98 m07-03-20254.325.000 kr.29.828 kr./m²
Blomsterager 106
2980 Kokkedal		144 m²70 m09-11-20254.825.000 kr.33.507 kr./m²
Blomsterager 416
2980 Kokkedal		143 m²220 m03-10-20244.295.000 kr.30.035 kr./m²
Blomsterager 213
2980 Kokkedal		137 m²104 m04-04-20244.425.000 kr.32.299 kr./m²
Blomsterager 305
2980 Kokkedal		120 m²134 m01-07-20243.100.000 kr.25.833 kr./m²
Egehaven 115
2980 Kokkedal		161 m²140 m24-08-20255.100.000 kr.31.677 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2980

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden