Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2980 Kokkedal

Blomsterager 106

Villa · 144 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 702 m², 4 værelser, opført i 1971, renoveret i 2014. Beliggende i Fredensborg Kommune (2980). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1971
Om-/tilbygget
2014
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
144 m²
Samlet bygningsareal
144 m²
Bebygget areal
144 m²
Grundareal
702 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
563.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2980 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.890 kr/m².4.491.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBlomsterager gns: 29.009 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 2980-snit 37.070 kr/m²-21,70 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1971 (55 år). Estimeret renoveringsår: 2014. Signaler: BBR ombygning 2014 (12 år siden) · Energi C rimelig for 1971-bygning · BBR renoveret 2014+9,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.557.465 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,54 pct. siden dec. 2025
568k3,6M6,7M9,8M12,9M19921996200020042008201220162020202425. dec. 20254.825.000 kr.14. feb. 20264.825.000 kr.I dag · vores estimat4.557.465 kr.Markedet · 1992685.728 kr.Markedet · 1993568.224 kr.Markedet · 1994678.816 kr.Markedet · 19951.111.392 kr.Markedet · 19961.159.200 kr.Markedet · 19971.478.592 kr.Markedet · 19981.172.448 kr.Markedet · 19991.615.680 kr.Markedet · 20001.628.352 kr.Markedet · 20011.742.688 kr.Markedet · 20021.847.232 kr.Markedet · 20031.905.264 kr.Markedet · 20042.194.992 kr.Markedet · 20052.198.304 kr.Markedet · 20063.155.184 kr.Markedet · 20073.375.072 kr.Markedet · 20082.775.024 kr.Markedet · 20092.281.680 kr.Markedet · 20102.535.264 kr.Markedet · 20112.644.848 kr.Markedet · 20122.446.992 kr.Markedet · 20132.286.864 kr.Markedet · 20142.336.112 kr.Markedet · 20152.352.960 kr.Markedet · 20162.358.864 kr.Markedet · 20172.853.504 kr.Markedet · 20183.142.944 kr.Markedet · 20193.061.296 kr.Markedet · 20202.865.456 kr.Markedet · 20213.686.976 kr.Markedet · 20224.462.128 kr.Markedet · 20234.067.280 kr.Markedet · 20243.897.936 kr.Markedet · 20254.490.496 kr.Markedet · 20265.188.896 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2980 (villa)

Markedsudvikling i 2980 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. dec. 2025 · Alm. Salg
4.825.000 kr.
14. feb. 2026 · Alm. Salg
4.825.000 kr.
I dag · vores estimat
4.557.465 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg4.825.000 kr.
  • 2025dec.Solgt, tinglyst skøde4.825.000 kr.
  • 2014Ombygning
  • 2002mar.Ejerskifte
  • 1983mar.Ejerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Blomsterager 105
2980 Kokkedal		145 m²31 m07-03-20254.325.000 kr.29.828 kr./m²
Blomsterager 416
2980 Kokkedal		143 m²227 m03-10-20244.295.000 kr.30.035 kr./m²
Blomsterager 213
2980 Kokkedal		137 m²99 m04-04-20244.425.000 kr.32.299 kr./m²
Blomsterager 301
2980 Kokkedal		151 m²133 m25-02-20264.500.000 kr.29.801 kr./m²
Blomsterager 401
2980 Kokkedal		157 m²186 m09-09-20254.350.000 kr.27.707 kr./m²
Blomsterager 409
2980 Kokkedal		159 m²289 m18-03-20254.995.000 kr.31.415 kr./m²
Blomsterager 109
2980 Kokkedal		165 m²70 m07-01-20244.150.000 kr.25.152 kr./m²
Blomsterager 305
2980 Kokkedal		120 m²168 m01-07-20243.100.000 kr.25.833 kr./m²
Blomsterager 309
2980 Kokkedal		175 m²226 m05-12-20246.470.000 kr.36.971 kr./m²
Birkehaven 514
2980 Kokkedal		144 m²191 m15-03-20264.300.000 kr.29.861 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2980

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden