Blommevej 4

Villa · 89 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 89 m², grund på 739 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 739 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.236.000 kr.
Offentlig grundværdi: 793.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.897 kr/m².1.816.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBlommevej gns: 17.160 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.802 kr/m²-8,70 pct.
3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1961 (65 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Prisstigning 118% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: F → D+8,20 pct.
4Vores vurdering1.805.323 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3,46 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 800.000 kr.
31. jan. 2024 · Alm. Salg: 1.745.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.805.323 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg1.745.000 kr.
2017okt.Ejerskifte800.000 kr.
2004mar.Ejerskifte
1999mar.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blommevej 22 4700 Næstved	80 m²	153 m	23-12-2025	1.550.000 kr.	19.375 kr./m²
Blommevej 24 4700 Næstved	80 m²	169 m	03-07-2025	1.995.000 kr.	24.938 kr./m²
Blommevej 12 4700 Næstved	154 m²	66 m	29-11-2024	2.200.000 kr.	14.286 kr./m²
Lindeparken 14 4700 Næstved	91 m²	176 m	03-03-2026	2.785.000 kr.	30.604 kr./m²
Kirsebærvej 23 4700 Næstved	91 m²	231 m	09-12-2024	2.165.000 kr.	23.791 kr./m²
Kirsebærvej 6 4700 Næstved	85 m²	78 m	27-01-2025	1.465.000 kr.	17.235 kr./m²
Lindeparken 11 4700 Næstved	85 m²	197 m	11-11-2024	1.350.000 kr.	15.882 kr./m²
Ejbyvej 14 4700 Næstved	87 m²	577 m	29-01-2025	1.450.000 kr.	16.667 kr./m²
Ejbyvej 4 4700 Næstved	86 m²	541 m	10-11-2025	1.605.000 kr.	18.663 kr./m²
Frejasvej 2 4700 Næstved	91 m²	711 m	03-12-2025	1.595.000 kr.	17.527 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu