Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5350 Rynkeby

Blommehaven 3

Villa · 140 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 753 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Kerteminde Kommune (5350). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
753 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
850.000 kr.
Offentlig grundværdi
124.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5350 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.003 kr/m².1.198.260 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBlommehaven gns: 9.375 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5350-snit 10.578 kr/m²-11,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.254.539 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,12 pct. siden jun. 2022
117k1,0M1,9M2,8M3,8M19921997200120052009201420182022202630. jun. 20221.295.000 kr.I dag · vores estimat1.254.539 kr.Markedet · 1992668.780 kr.Markedet · 1993388.780 kr.Markedet · 1995590.240 kr.Markedet · 1996720.020 kr.Markedet · 1997616.980 kr.Markedet · 1998873.740 kr.Markedet · 1999569.240 kr.Markedet · 2000918.260 kr.Markedet · 2001905.240 kr.Markedet · 2002790.020 kr.Markedet · 20031.084.720 kr.Markedet · 20041.027.180 kr.Markedet · 20051.020.180 kr.Markedet · 2006617.680 kr.Markedet · 20071.349.320 kr.Markedet · 20081.439.200 kr.Markedet · 20091.082.480 kr.Markedet · 20101.356.320 kr.Markedet · 2012948.920 kr.Markedet · 20131.265.600 kr.Markedet · 20141.057.700 kr.Markedet · 20153.750.040 kr.Markedet · 2016896.280 kr.Markedet · 2017448.700 kr.Markedet · 20181.355.340 kr.Markedet · 2019952.140 kr.Markedet · 20201.357.580 kr.Markedet · 20211.579.060 kr.Markedet · 20221.295.000 kr.Markedet · 20231.736.840 kr.Markedet · 2024760.900 kr.Markedet · 20251.076.320 kr.Markedet · 2026691.040 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5350 (villa)

Markedsudvikling i 5350 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg
1.295.000 kr.
I dag · vores estimat
1.254.539 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jun.Solgt, alm. frit salg1.295.000 kr.
  • 1972Bygget
  • 1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grøndalsvej 30
5350 Rynkeby		132 m²132 m18-03-2025715.000 kr.5.417 kr./m²
Grøndalsvej 13
5350 Rynkeby		129 m²81 m01-04-20261.250.000 kr.9.690 kr./m²
Grøndalsvej 3
5350 Rynkeby		130 m²160 m30-05-20251.395.000 kr.10.731 kr./m²
Hundslevvej 11
5350 Rynkeby		153 m²204 m02-10-20241.179.000 kr.7.706 kr./m²
Kirkevej 15
5350 Rynkeby		137 m²802 m15-11-20251.950.000 kr.14.234 kr./m²
Grøndalsvej 11
5350 Rynkeby		123 m²94 m11-03-20251.225.000 kr.9.959 kr./m²
Dalsgårdsvej 50, Rynkeby
5350 Rynkeby		129 m²460 m01-07-2024248.600 kr.1.927 kr./m²
Grøndalsvej 39
5350 Rynkeby		119 m²211 m04-12-20251.350.000 kr.11.345 kr./m²
Grøndalsvej 37
5350 Rynkeby		165 m²191 m18-07-20261.420.000 kr.8.606 kr./m²
Mesterrækken 39
5350 Rynkeby		120 m²683 m07-11-20241.250.000 kr.10.417 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5350

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden