Dalsgårdsvej 50, Rynkeby

Villa · 129 m² · bygget 2025

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 904 m², 4 værelser, opført i 2025. Beliggende i Kerteminde Kommune (5350). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 904 m²
Indbygget carport: 37 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 298.200 kr.
Offentlig grundværdi: 298.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5350 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.484 kr/m².1.283.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDalsgårdsvej gns: 1.817 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5350-snit 10.578 kr/m²-82,80 pct.
3Vores vurdering1.885.857 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+658,59 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5350 (villa)

Markedsudvikling i 5350 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jul. 2024 · Alm. Salg: 248.600 kr.
I dag · vores estimat: 1.885.857 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Bygget
2024jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2025248.600 kr.
2007nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grøndalsvej 3 5350 Rynkeby	130 m²	301 m	30-05-2025	1.395.000 kr.	10.731 kr./m²
Grøndalsvej 13 5350 Rynkeby	129 m²	390 m	01-04-2026	1.250.000 kr.	9.690 kr./m²
Grøndalsvej 11 5350 Rynkeby	123 m²	373 m	11-03-2025	1.225.000 kr.	9.959 kr./m²
Grøndalsvej 30 5350 Rynkeby	132 m²	573 m	18-03-2025	715.000 kr.	5.417 kr./m²
Kirkevej 15 5350 Rynkeby	137 m²	342 m	15-11-2025	1.950.000 kr.	14.234 kr./m²
Mesterrækken 39 5350 Rynkeby	120 m²	374 m	07-11-2024	1.250.000 kr.	10.417 kr./m²
Mesterrækken 44 5350 Rynkeby	116 m²	373 m	13-04-2026	1.700.000 kr.	14.655 kr./m²
Grøndalsvej 39 5350 Rynkeby	119 m²	641 m	04-12-2025	1.350.000 kr.	11.345 kr./m²
Hundslevvej 4 5350 Rynkeby	110 m²	367 m	12-06-2025	995.000 kr.	9.045 kr./m²
Hundslevvej 10 5350 Rynkeby	107 m²	411 m	29-09-2024	1.000.000 kr.	9.346 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5350

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu