Blommehaven 20, 5350 Rynkeby — Villa · 137 m² · bygget 1981 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 715 m², 5 værelser, opført i 1981, renoveret i 1998. Beliggende i Kerteminde Kommune (5350).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1981
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 715 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5350 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.047 kr/m².1.155.760 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBlommehaven gns: 9.375 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5350-snit 10.578 kr/m²-11,40 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.211.161 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,10 pct. siden dec. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5350 (villa)

Markedsudvikling i 5350 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. dec. 2008 · Alm. Salg: 1.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.211.161 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008dec.Solgt, alm. frit salg1.575.000 kr.
2003sep.Ejerskifte
1998Ombygning
1995okt.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grøndalsvej 3 5350 Rynkeby	130 m²	100 m	30-05-2025	1.395.000 kr.	10.731 kr./m²
Grøndalsvej 30 5350 Rynkeby	132 m²	250 m	18-03-2025	715.000 kr.	5.417 kr./m²
Grøndalsvej 13 5350 Rynkeby	129 m²	110 m	01-04-2026	1.250.000 kr.	9.690 kr./m²
Kirkevej 15 5350 Rynkeby	137 m²	711 m	15-11-2025	1.950.000 kr.	14.234 kr./m²
Dalsgårdsvej 50, Rynkeby 5350 Rynkeby	129 m²	375 m	01-07-2024	248.600 kr.	1.927 kr./m²
Grøndalsvej 11 5350 Rynkeby	123 m²	105 m	11-03-2025	1.225.000 kr.	9.959 kr./m²
Hundslevvej 11 5350 Rynkeby	153 m²	129 m	02-10-2024	1.179.000 kr.	7.706 kr./m²
Grøndalsvej 39 5350 Rynkeby	119 m²	329 m	04-12-2025	1.350.000 kr.	11.345 kr./m²
Mesterrækken 39 5350 Rynkeby	120 m²	650 m	07-11-2024	1.250.000 kr.	10.417 kr./m²
Hundslevvej 4 5350 Rynkeby	110 m²	95 m	12-06-2025	995.000 kr.	9.045 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5350

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu