Blommehaven 14, 5350 Rynkeby — Villa · 112 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 758 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Kerteminde Kommune (5350). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 758 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 124.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5350 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.662 kr/m².1.136.360 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBlommehaven gns: 9.375 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5350-snit 10.578 kr/m²-11,40 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.081.428 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,99 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5350 (villa)

Markedsudvikling i 5350 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2023 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.081.428 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
1993aug.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hundslevvej 4 5350 Rynkeby	110 m²	100 m	12-06-2025	995.000 kr.	9.045 kr./m²
Hundslevvej 10 5350 Rynkeby	107 m²	155 m	29-09-2024	1.000.000 kr.	9.346 kr./m²
Mesterrækken 44 5350 Rynkeby	116 m²	566 m	13-04-2026	1.700.000 kr.	14.655 kr./m²
Grøndalsvej 39 5350 Rynkeby	119 m²	373 m	04-12-2025	1.350.000 kr.	11.345 kr./m²
Grøndalsvej 11 5350 Rynkeby	123 m²	115 m	11-03-2025	1.225.000 kr.	9.959 kr./m²
Hundslevvej 6 5350 Rynkeby	100 m²	120 m	24-06-2025	950.000 kr.	9.500 kr./m²
Mesterrækken 39 5350 Rynkeby	120 m²	599 m	07-11-2024	1.250.000 kr.	10.417 kr./m²
Grøndalsvej 13 5350 Rynkeby	129 m²	128 m	01-04-2026	1.250.000 kr.	9.690 kr./m²
Grøndalsvej 3 5350 Rynkeby	130 m²	65 m	30-05-2025	1.395.000 kr.	10.731 kr./m²
Dalsgårdsvej 50, Rynkeby 5350 Rynkeby	129 m²	313 m	01-07-2024	248.600 kr.	1.927 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5350

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu