Blokhusvej 47, 9490 Pandrup — Villa · 164 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 1.275 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 1972. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9490). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 1275 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 883.000 kr.
Offentlig grundværdi: 294.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.346 kr/m².1.675.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBlokhusvej gns: 5.549 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9490-snit 9.263 kr/m²-40,10 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering694.934 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,59 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9490 (villa)

Markedsudvikling i 9490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2024 · Alm. Salg: 795.000 kr.
I dag · vores estimat: 694.934 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg795.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
1972Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lucernemarken 3 9490 Pandrup	162 m²	355 m	27-07-2025	950.000 kr.	5.864 kr./m²
Morelvej 11 9490 Pandrup	167 m²	512 m	24-03-2025	2.745.000 kr.	16.437 kr./m²
Morelvej 14 9490 Pandrup	160 m²	561 m	21-01-2025	2.425.000 kr.	15.156 kr./m²
Bisgaardsvej 2 9490 Pandrup	165 m²	772 m	07-12-2023	1.475.000 kr.	8.939 kr./m²
Klostermarken 8 9490 Pandrup	161 m²	687 m	04-12-2024	1.500.000 kr.	9.317 kr./m²
Klosterkrogen 10 9490 Pandrup	162 m²	828 m	26-08-2025	2.100.000 kr.	12.963 kr./m²
Hvedemarken 47 9490 Pandrup	152 m²	391 m	24-08-2026	1.275.000 kr.	8.388 kr./m²
Purkærvej 62 9490 Pandrup	163 m²	957 m	15-04-2026	1.915.000 kr.	11.748 kr./m²
Løkkenvej 23 9490 Pandrup	173 m²	574 m	22-04-2026	1.315.000 kr.	7.601 kr./m²
Skolevej 14 9490 Pandrup	149 m²	335 m	03-11-2025	1.050.000 kr.	7.047 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu