Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9490 Pandrup

Blokhusvej 34

Landejendom · 166 m² · bygget 1898

Om boligen

Landejendom på 166 m², grund på 37.177 m², 10 værelser, opført i 1898, renoveret i 1971. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9490).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1898
Om-/tilbygget
1971
Kommune
Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal
166 m²
Samlet bygningsareal
151 m²
Bebygget areal
151 m²
Grundareal
37177 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
770.000 kr.
Offentlig grundværdi
156.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.544 kr/m².3.375.810 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk166 m² vs. 207 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)37177 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.992.710 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jul.Ejerandel overdraget
  • 1990dec.Ejerskifte
  • 1971Ombygning
  • 1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kvorupvej 205
9490 Pandrup		172 m²1,4 km22-05-20251.500.000 kr.8.721 kr./m²
Gl. Kvorupvej 54
9490 Pandrup		187 m²1,4 km02-04-20251.100.000 kr.5.882 kr./m²
Kvorupvej 203
9490 Pandrup		185 m²1,6 km24-03-20242.400.000 kr.12.973 kr./m²
Fennen 19, Hunetorp
9490 Pandrup		163 m²2,7 km04-11-20244.200.000 kr.25.767 kr./m²
Sdr. Lundbak 39
9490 Pandrup		191 m²2,6 km19-12-20243.770.000 kr.19.738 kr./m²
Engvejen 41, Mergelsbæk
9490 Pandrup		171 m²4,1 km02-10-20252.200.000 kr.12.865 kr./m²
Kvorupvej 201
9490 Pandrup		259 m²1,4 km07-10-20251.329.000 kr.5.131 kr./m²
Svanemosevej 4A, Moseby
9490 Pandrup		136 m²4,4 km11-02-20269.320.000 kr.68.529 kr./m²
Faarupvej 219
9490 Pandrup		315 m²3,2 km19-02-20255.139.107 kr.16.315 kr./m²
Omfartsvejen 1, Kaas
9490 Pandrup		294 m²5,7 km31-03-20252.800.000 kr.9.524 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden