Blichersvej 47

Villa · 85 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 834 m², 3 værelser, opført i 1948. Beliggende i Viborg Kommune (8800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 834 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 155.000 kr.
Offentlig grundværdi: 255.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.978 kr/m².1.189.000 kr.
2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.485.412 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+890,27 pct. siden sep. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. sep. 2014 · Alm. Salg: 150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.485.412 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014sep.Solgt, alm. frit salg150.000 kr.
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dollerupvej 113 8800 Viborg	79 m²	2,8 km	07-02-2026	600.000 kr.	7.595 kr./m²
Bisballevej 13 8800 Viborg	110 m²	1,4 km	09-02-2025	1.370.000 kr.	12.455 kr./m²
Dollerupvej 81 8800 Viborg	70 m²	3,1 km	21-04-2024	810.000 kr.	11.571 kr./m²
Stanghedevej 27 8800 Viborg	70 m²	3,6 km	21-08-2025	1.195.000 kr.	17.071 kr./m²
Rindsholmvej 38 8800 Viborg	96 m²	4,2 km	09-04-2025	1.000.000 kr.	10.417 kr./m²
Ravnsbjergvej 51 8800 Viborg	120 m²	2,7 km	19-06-2025	1.600.000 kr.	13.333 kr./m²
Røverdal 17, Dollerup 8800 Viborg	53 m²	3,2 km	20-07-2026	500.000 kr.	9.434 kr./m²
Dollerupvej 174 8800 Viborg	125 m²	2,6 km	27-10-2024	1.600.000 kr.	12.800 kr./m²
Hasselvænget 6, Hald Ege 8800 Viborg	94 m²	6,3 km	12-08-2024	1.715.000 kr.	18.245 kr./m²
Brinken 32, Hald Ege 8800 Viborg	89 m²	6,8 km	29-04-2025	1.500.000 kr.	16.854 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu