Blichers Vej 26, 7800 Skive — Villa · 157 m² · bygget 1946 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 599 m², 6 værelser, opført i 1946, renoveret i 2004. Beliggende i Skive Kommune (7800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 599 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.202.000 kr.
Offentlig grundværdi: 338.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.210 kr/m².1.419.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBlichers gns: 8.316 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7800-snit 11.357 kr/m²-26,80 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering1.419.517 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,14 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7800 (villa)

Markedsudvikling i 7800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.419.517 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019apr.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2014jan.Ejerskifte
2008apr.Ejerskifte
2004Ombygning
1992apr.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blichers Vej 9 7800 Skive	166 m²	145 m	13-11-2024	1.300.000 kr.	7.831 kr./m²
Blichers Vej 13 7800 Skive	138 m²	105 m	12-02-2025	1.540.000 kr.	11.159 kr./m²
Blichers Vej 25 7800 Skive	125 m²	130 m	26-09-2024	1.100.000 kr.	8.800 kr./m²
Blichers Vej 11 7800 Skive	190 m²	121 m	04-05-2025	1.150.000 kr.	6.053 kr./m²
Brorsons Vej 16 7800 Skive	156 m²	454 m	22-06-2026	1.595.000 kr.	10.224 kr./m²
Lyngtoften 71 7800 Skive	163 m²	276 m	06-02-2025	1.690.000 kr.	10.368 kr./m²
Egerishave 6 7800 Skive	155 m²	545 m	16-06-2026	1.175.000 kr.	7.581 kr./m²
Bjarkesvej 71 7800 Skive	159 m²	614 m	30-04-2025	1.550.000 kr.	9.748 kr./m²
Ingemanns Vej 14 7800 Skive	146 m²	205 m	11-10-2025	1.400.000 kr.	9.589 kr./m²
Pilevænget 5 7800 Skive	158 m²	741 m	09-06-2024	1.698.000 kr.	10.747 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu