Blenstrupvej 31, Blenstrup

Villa · 232 m² · bygget 1995

Om boligen

Villa på 232 m², grund på 1.287 m², 4 værelser, opført i 1995. Beliggende i Randers Kommune (8983). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1995
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 232 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 1287 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8983 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.626 kr/m².1.576.000 kr.
2Boligareal større end typisk232 m² vs. 201 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Vores vurdering2.410.227 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+141,51 pct. siden maj 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8983 (villa)

Markedsudvikling i 8983 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 232 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2014 · Alm. Salg: 998.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.410.227 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014majSolgt, alm. frit salg998.000 kr.
1995Bygget
1987sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1995

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Alsagervej 6, Gjerlev 8983 Gjerlev J	243 m²	1,6 km	19-01-2025	1.780.000 kr.	7.325 kr./m²
Kærbyvej 44, Mostrup 8983 Gjerlev J	253 m²	2,1 km	17-02-2025	3.150.000 kr.	12.451 kr./m²
Østendalsvej 33, Kærby 8983 Gjerlev J	284 m²	1,9 km	11-08-2024	1.980.000 kr.	6.972 kr./m²
Mercurvej 2A, Gjerlev 8983 Gjerlev J	169 m²	1,6 km	02-08-2024	2.150.000 kr.	12.722 kr./m²
Søren Bangsvej 13, Gjerlev 8983 Gjerlev J	165 m²	1,6 km	24-10-2024	750.000 kr.	4.545 kr./m²
Kirkegade 8, Kærby 8983 Gjerlev J	196 m²	2,8 km	09-10-2024	1.500.000 kr.	7.653 kr./m²
Tinghøjvej 80, Stangerum 8983 Gjerlev J	244 m²	3,7 km	25-10-2024	1.825.000 kr.	7.480 kr./m²
Kappelagervej 4, Gjerlev 8983 Gjerlev J	156 m²	1,5 km	17-09-2025	1.075.000 kr.	6.891 kr./m²
Skelvangsvej 4, Gjerlev 8983 Gjerlev J	153 m²	1,5 km	18-10-2023	850.000 kr.	5.556 kr./m²
Elmegårdsvej 6, Gjerlev 8983 Gjerlev J	150 m²	1,5 km	21-01-2026	700.000 kr.	4.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8983

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu