Blegindvej 61, Blegind

Landejendom · 272 m² · bygget 1928

Om boligen

Landejendom på 272 m², grund på 15.309 m², 8 værelser, opført i 1928, renoveret i 2012. Beliggende i Skanderborg Kommune (8362).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 272 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 15309 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 619.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 8362 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.477 kr/m².5.286.666 kr.
2Boligareal større end typisk272 m² vs. 209 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)15309 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering9.621.273 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+284,85 pct. siden jan. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8362 (landejendom)

Markedsudvikling i 8362 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 272 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jan. 2007 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.621.273 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Ombygning
2007aug.Ejerskifte
jan.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Edslevvej 5 8362 Hørning	258 m²	3,9 km	27-02-2026	4.900.000 kr.	18.992 kr./m²
Bodil Møllevej 3, Dørup 8362 Hørning	277 m²	4,4 km	09-06-2025	13.700.000 kr.	49.458 kr./m²
Jeksen Dalvej 7, Bjertrup 8362 Hørning	140 m²	4,3 km	25-09-2025	1.995.000 kr.	14.250 kr./m²
Ryvejen 28, Jeksen 8362 Hørning	230 m²	7,2 km	11-07-2024	4.225.000 kr.	18.370 kr./m²
Dalvej 1, Jeksen 8362 Hørning	193 m²	7,3 km	16-04-2024	3.500.000 kr.	18.135 kr./m²
Præstevejen 2, Jeksen 8362 Hørning	157 m²	6,6 km	01-12-2024	3.400.000 kr.	21.656 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8362

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu