Blegindvej 40A

Villa · 296 m² · bygget 1987

Om boligen

Villa på 296 m², grund på 5.676 m², 7 værelser, opført i 1987, renoveret i 1996. Beliggende i Skanderborg Kommune (8362).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1987
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 296 m²
Samlet bygningsareal: 197 m²
Bebygget areal: 197 m²
Grundareal: 5676 m²
Indbygget carport: 39 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8362 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.511 kr/m².4.761.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBlegindvej gns: 20.337 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8362-snit 24.161 kr/m²-15,80 pct.
3Boligareal større end typisk296 m² vs. 202 m² for sammenlignelige handler (+47%). Justering på basis-pris: -7.0%-7,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5676 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.318.160 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+168,92 pct. siden nov. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8362 (villa)

Markedsudvikling i 8362 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 296 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. nov. 2013 · Alm. Salg: 2.349.500 kr.
I dag · vores estimat: 6.318.160 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013nov.Solgt, andet2.349.500 kr.
2003jun.Ejerskifte
1996Ombygning
1987Bygget
1986jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1987

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blegindvej 44C, Blegind 8362 Hørning	192 m²	1,9 km	16-04-2026	2.900.000 kr.	15.104 kr./m²
Ahornvænget 25 8362 Hørning	281 m²	1,2 km	19-10-2024	2.600.000 kr.	9.253 kr./m²
Skovvænget 3 8362 Hørning	230 m²	369 m	22-11-2023	4.515.000 kr.	19.630 kr./m²
Skovsgårdsvej 59 8362 Hørning	191 m²	208 m	17-08-2025	5.550.000 kr.	29.058 kr./m²
Skovsgårdsvej 54 8362 Hørning	190 m²	186 m	10-11-2024	5.599.000 kr.	29.468 kr./m²
Fregerslevvej 14 8362 Hørning	199 m²	541 m	13-08-2024	4.500.000 kr.	22.613 kr./m²
Skovsgårdsvej 52 8362 Hørning	181 m²	214 m	17-12-2024	5.635.000 kr.	31.133 kr./m²
Nørregårds Alle 60 8362 Hørning	183 m²	320 m	13-07-2025	6.020.000 kr.	32.896 kr./m²
Nørregårds Alle 152 8362 Hørning	185 m²	449 m	20-06-2025	5.600.000 kr.	30.270 kr./m²
Skovvænget 7 8362 Hørning	183 m²	401 m	01-12-2025	4.700.000 kr.	25.683 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8362

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu