Blegindvej 36, 8362 Hørning — Villa · 170 m² · bygget 2026 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 2.234 m², 5 værelser, opført i 2026. Beliggende i Skanderborg Kommune (8362). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2026
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 220 m²
Bebygget areal: 220 m²
Grundareal: 2234 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.640.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.780.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8362 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.306 kr/m².3.625.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBlegindvej gns: 20.337 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8362-snit 24.161 kr/m²-15,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2234 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.628.029 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Bygget
2003jul.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026
1976jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blegindvej 15 8362 Hørning	145 m²	273 m	22-09-2024	2.600.000 kr.	17.931 kr./m²
Blegindvej 25 8362 Hørning	140 m²	161 m	23-10-2025	3.625.000 kr.	25.893 kr./m²
Blegindvej 24B 8362 Hørning	125 m²	223 m	05-02-2024	2.905.000 kr.	23.240 kr./m²
Blegindvej 34 8362 Hørning	117 m²	54 m	06-07-2025	2.950.000 kr.	25.214 kr./m²
Blegindvej 44C, Blegind 8362 Hørning	192 m²	2,0 km	16-04-2026	2.900.000 kr.	15.104 kr./m²
Blegindvej 79, Blegind 8362 Hørning	113 m²	2,3 km	15-10-2025	2.570.000 kr.	22.743 kr./m²
Skovsgårdsvej 18 8362 Hørning	165 m²	93 m	26-09-2024	4.750.000 kr.	28.788 kr./m²
Nørregårds Alle 47 8362 Hørning	167 m²	314 m	08-03-2025	5.425.000 kr.	32.485 kr./m²
Bækkestien 1 8362 Hørning	165 m²	312 m	12-03-2024	2.950.000 kr.	17.879 kr./m²
Nørregårds Alle 154 8362 Hørning	165 m²	416 m	05-05-2026	5.575.000 kr.	33.788 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8362

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu