Blegindvej 1, 1., 8362 Hørning — Ejerlejlighed · 42 m² · bygget 1888 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 42 m², 2 værelser, opført i 1888, renoveret i 1998. Beliggende i Skanderborg Kommune (8362).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1888
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 42 m²

Indretning

Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.804.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.993.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8362 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.362 kr/m².1.290.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk42 m² vs. 63 m² for sammenlignelige handler (-34%). Justering på basis-pris: +5.1%+5,10 pct.
3Alders-risiko (138 år)Huset er 138 år gammelt (opført 1888). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering972.924 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-45,95 pct. siden nov. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8362 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8362 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 42 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. nov. 2008 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 972.924 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008nov.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
1998okt.Ejerskifte
Ombygning
1888Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tværvej 4A 8362 Hørning	50 m²	182 m	16-03-2026	850.000 kr.	17.000 kr./m²
Kirkevej 5A, 1. 8362 Hørning	54 m²	439 m	04-06-2025	1.300.000 kr.	24.074 kr./m²
Spongbækken 8, st. 8362 Hørning	52 m²	1,4 km	30-07-2025	1.100.000 kr.	21.154 kr./m²
Spongbækken 20, 1. 8362 Hørning	53 m²	1,3 km	06-11-2024	1.050.000 kr.	19.811 kr./m²
Kirkevej 9D, 1. 8362 Hørning	64 m²	482 m	15-01-2025	1.375.000 kr.	21.484 kr./m²
Spongbækken 30, st. 8362 Hørning	65 m²	1,2 km	25-09-2024	1.325.000 kr.	20.385 kr./m²
Kirkevej 7B, 1. 8362 Hørning	72 m²	459 m	17-11-2025	1.675.000 kr.	23.264 kr./m²
Spongbækken 59, st. 8362 Hørning	73 m²	1,3 km	06-03-2025	1.350.000 kr.	18.493 kr./m²
Spongbækken 59, 1. 8362 Hørning	73 m²	1,3 km	13-02-2025	1.250.000 kr.	17.123 kr./m²
Adslevvej 25, st. th 8362 Hørning	78 m²	596 m	26-03-2024	1.625.000 kr.	20.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8362

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu