Prisvurdering · 7100 Vejle

Bleggaardsgade 40E

Ejerlejlighed · 166 m² · bygget 1880

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 166 m², grund på 121 m², 3 værelser, opført i 1880. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1880
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 121 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 172.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.903 kr/m².6.394.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBleggaardsgade gns: 65.625 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 25.347 kr/m²+158,90 pct.
3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.540.378 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+324,81 pct. siden nov. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. nov. 2009 · Alm. Salg: 598.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.540.378 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009nov.Solgt, familiehandel598.000 kr.
2008dec.Ejerskifte
2004majEjerskifte
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havneparken 11, 10. th 7100 Vejle	175 m²	746 m	18-08-2025	5.995.000 kr.	34.257 kr./m²
Havneparken 11, 9. th 7100 Vejle	175 m²	746 m	26-07-2025	5.450.000 kr.	31.143 kr./m²
Fredericiagade 33, 1. 7100 Vejle	143 m²	405 m	03-12-2023	3.050.000 kr.	21.329 kr./m²
Havnepladsen 1, 3. 7100 Vejle	180 m²	960 m	03-01-2026	12.500.000 kr.	69.444 kr./m²
Vestergade 9, 2. 7100 Vejle	180 m²	1,1 km	07-07-2025	4.820.000 kr.	26.778 kr./m²
Havneøen 9, 5. th 7100 Vejle	168 m²	1,7 km	26-08-2024	7.700.000 kr.	45.833 kr./m²
Havneøen 9, 6. th 7100 Vejle	168 m²	1,7 km	06-07-2024	7.850.000 kr.	46.726 kr./m²
Åkæret 1, 11. 3 7100 Vejle	135 m²	377 m	26-06-2024	4.605.000 kr.	34.111 kr./m²
Åkæret 7, 9. 3 7100 Vejle	135 m²	392 m	02-04-2024	4.475.000 kr.	33.148 kr./m²
Havneøen 10, 1. tv 7100 Vejle	162 m²	1,7 km	28-03-2025	7.495.000 kr.	46.265 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu