Blegen 4

Villa · 167 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 740 m², 5 værelser, opført i 1985. Beliggende i Randers Kommune (8940). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 740 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.098.000 kr.
Offentlig grundværdi: 657.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.026 kr/m².2.513.000 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.997.536 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,87 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8940 (villa)

Markedsudvikling i 8940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg: 1.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.997.536 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg1.875.000 kr.
1985nov.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hviidsvej 13A, Vorup 8940 Randers SV	161 m²	152 m	05-06-2024	2.625.000 kr.	16.304 kr./m²
Aalborggade 2 8940 Randers SV	163 m²	262 m	12-12-2024	1.900.000 kr.	11.656 kr./m²
Svinget 4, Vorup 8940 Randers SV	173 m²	391 m	24-02-2024	2.580.000 kr.	14.913 kr./m²
Mosevej 9 8940 Randers SV	178 m²	216 m	23-01-2026	2.825.000 kr.	15.871 kr./m²
Høvejen 24, Vorup 8940 Randers SV	163 m²	702 m	07-05-2026	2.700.000 kr.	16.564 kr./m²
Tebbestrupvej 23 8940 Randers SV	175 m²	602 m	14-09-2025	4.005.000 kr.	22.886 kr./m²
Kærlunds Alle 5 8940 Randers SV	177 m²	560 m	10-10-2024	1.500.000 kr.	8.475 kr./m²
Fåborgvej 12 8940 Randers SV	167 m²	1,1 km	29-07-2024	3.100.000 kr.	18.563 kr./m²
Vorup Boulevard 18 8940 Randers SV	160 m²	782 m	11-10-2025	1.800.000 kr.	11.250 kr./m²
Højtoftegade 21 8940 Randers SV	152 m²	407 m	19-08-2026	2.095.000 kr.	13.783 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu