Blegen 3

Villa · 85 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 883 m², 3 værelser, opført i 1955. Beliggende i Randers Kommune (8940).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 883 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.060.000 kr.
Offentlig grundværdi: 728.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.560 kr/m².1.500.500 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.566.583 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+800,82 pct. siden dec. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8940 (villa)

Markedsudvikling i 8940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1996 · Alm. Salg: 173.906 kr.
I dag · vores estimat: 1.566.583 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996dec.Solgt, familiehandel173.906 kr.
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aalborggade 11 8940 Randers SV	89 m²	380 m	30-06-2026	1.550.000 kr.	17.416 kr./m²
Skanse Alle 14 8940 Randers SV	89 m²	632 m	25-05-2025	1.395.000 kr.	15.674 kr./m²
Kærgade 20 8940 Randers SV	93 m²	269 m	16-03-2025	1.700.000 kr.	18.280 kr./m²
Møllestensvej 24 8940 Randers SV	95 m²	140 m	18-07-2024	1.450.000 kr.	15.263 kr./m²
Vorup Boulevard 39 8940 Randers SV	82 m²	846 m	06-08-2025	1.595.000 kr.	19.451 kr./m²
Skanse Alle 2 8940 Randers SV	83 m²	1,0 km	08-05-2024	1.200.000 kr.	14.458 kr./m²
Molsvej 7, Vorup 8940 Randers SV	79 m²	777 m	20-12-2023	1.550.000 kr.	19.620 kr./m²
Mælkevej 5, Vorup 8940 Randers SV	96 m²	522 m	14-07-2025	1.595.000 kr.	16.615 kr./m²
Molsvej 3, Vorup 8940 Randers SV	76 m²	804 m	21-01-2026	1.495.000 kr.	19.671 kr./m²
Kærgade 78 8940 Randers SV	77 m²	917 m	04-07-2025	1.475.000 kr.	19.156 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu