Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2200 København N

Blegdamsvej 32, st.

Ejerlejlighed · 133 m² · bygget 1920

Om boligen

Ejerlejlighed på 133 m², grund på 59 m², 4 værelser, opført i 1920. Beliggende i Københavns Kommune (2200). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
6
Byggeår
1920
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
133 m²
Samlet bygningsareal
1065 m²
Bebygget areal
179 m²
Grundareal
59 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.245.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.029.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 77.283 kr/m².8.927.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBlegdamsvej gns: 73.596 kr/m² (35 handler de sidste 5 år) vs. 2200-snit 78.299 kr/m²-6,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk133 m² vs. 115 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1920 (106 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1920-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 71% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
  5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  6. 6Vores vurdering11.160.459 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+8,88 pct. siden maj 2020
516k3,2M5,8M8,5M11,2M19921996200020042008201220162020202417. maj 20205.995.000 kr.5. nov. 202610.250.000 kr.I dag · vores estimat11.160.459 kr.Markedet · 1992687.477 kr.Markedet · 1993675.507 kr.Markedet · 1994515.774 kr.Markedet · 1995765.947 kr.Markedet · 1996700.112 kr.Markedet · 1997799.463 kr.Markedet · 19981.004.948 kr.Markedet · 19991.258.446 kr.Markedet · 20001.621.669 kr.Markedet · 20011.950.445 kr.Markedet · 20022.822.393 kr.Markedet · 20032.215.647 kr.Markedet · 20042.229.745 kr.Markedet · 20053.132.017 kr.Markedet · 20063.916.052 kr.Markedet · 20073.595.123 kr.Markedet · 20083.254.643 kr.Markedet · 20092.595.096 kr.Markedet · 20103.100.496 kr.Markedet · 20113.177.370 kr.Markedet · 20123.000.347 kr.Markedet · 20133.219.398 kr.Markedet · 20143.445.897 kr.Markedet · 20153.947.573 kr.Markedet · 20164.316.781 kr.Markedet · 20174.824.309 kr.Markedet · 20185.620.048 kr.Markedet · 20195.499.018 kr.Markedet · 20205.795.475 kr.Markedet · 20216.851.495 kr.Markedet · 20227.628.614 kr.Markedet · 20236.572.727 kr.Markedet · 20247.097.545 kr.Markedet · 20258.424.619 kr.Markedet · 202610.160.269 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. maj 2020 · Alm. Salg
5.995.000 kr.
5. nov. 2026 · Alm. Salg
10.250.000 kr.
I dag · vores estimat
11.160.459 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026nov.Solgt, alm. frit salg10.250.000 kr.
  • 2020majSolgt, alm. frit salg5.995.000 kr.
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Blegdamsvej 4A, 2. tv
2200 København N		125 m²300 m26-06-20249.900.000 kr.79.200 kr./m²
Blegdamsvej 4A, st. th
2200 København N		142 m²300 m16-09-20249.800.000 kr.69.014 kr./m²
Blegdamsvej 4A, 2. th
2200 København N		143 m²300 m02-09-202411.300.000 kr.79.021 kr./m²
Blegdamsvej 4A, 1. tv
2200 København N		121 m²300 m12-05-202611.700.000 kr.96.694 kr./m²
Blegdamsvej 28A, 1. tv
2200 København N		113 m²57 m02-02-20247.550.000 kr.66.814 kr./m²
Blegdamsvej 4A, 3. tv
2200 København N		115 m²300 m07-10-202510.250.000 kr.89.130 kr./m²
Blegdamsvej 28A, 3. tv
2200 København N		110 m²57 m03-03-20257.425.000 kr.67.500 kr./m²
Blegdamsvej 32, 5. th
2200 København N		95 m²0 m10-10-20246.800.000 kr.71.579 kr./m²
Blegdamsvej 28G
2200 København N		95 m²28 m13-08-20268.150.000 kr.85.789 kr./m²
Blegdamsvej 28K
2200 København N		94 m²18 m20-12-20236.400.000 kr.68.085 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden