Menu
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2200 København N

Blegdamsvej 28K

Ejerlejlighed · 94 m² · bygget 1920

Om boligen

Ejerlejlighed på 94 m², grund på 43 m², 3 værelser, opført i 1920. Beliggende i Københavns Kommune (2200). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
4
Byggeår
1920
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
94 m²
Samlet bygningsareal
2744 m²
Bebygget areal
860 m²
Grundareal
43 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
257.100 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 77.370 kr/m².6.867.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBlegdamsvej gns: 73.596 kr/m² (35 handler de sidste 5 år) vs. 2200-snit 78.299 kr/m²-6,00 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1920 (106 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1920-bygning → kraftig renovering+6,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering8.311.485 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+29,87 pct. siden dec. 2020
365k2,4M4,3M6,3M8,3M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20206.095.000 kr.9. jan. 20246.400.000 kr.I dag · vores estimat8.311.485 kr.Markedet · 1992485.886 kr.Markedet · 1993477.426 kr.Markedet · 1994364.532 kr.Markedet · 1995541.346 kr.Markedet · 1996494.816 kr.Markedet · 1997565.034 kr.Markedet · 1998710.264 kr.Markedet · 1999889.428 kr.Markedet · 20001.146.142 kr.Markedet · 20011.378.510 kr.Markedet · 20021.994.774 kr.Markedet · 20031.565.946 kr.Markedet · 20041.575.910 kr.Markedet · 20052.213.606 kr.Markedet · 20062.767.736 kr.Markedet · 20072.540.914 kr.Markedet · 20082.300.274 kr.Markedet · 20091.834.128 kr.Markedet · 20102.191.328 kr.Markedet · 20112.245.660 kr.Markedet · 20122.120.546 kr.Markedet · 20132.275.364 kr.Markedet · 20142.435.446 kr.Markedet · 20152.790.014 kr.Markedet · 20163.050.958 kr.Markedet · 20173.409.662 kr.Markedet · 20183.972.064 kr.Markedet · 20193.886.524 kr.Markedet · 20204.096.050 kr.Markedet · 20214.842.410 kr.Markedet · 20225.391.652 kr.Markedet · 20234.645.386 kr.Markedet · 20245.016.310 kr.Markedet · 20255.954.242 kr.Markedet · 20267.180.942 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg
6.095.000 kr.
9. jan. 2024 · Alm. Salg
6.400.000 kr.
I dag · vores estimat
8.311.485 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jan.Solgt, alm. frit salg6.400.000 kr.
  • 2020dec.Ejerskifte6.095.000 kr.
  • 2016jul.Ejerskifte
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Blegdamsvej 28G
2200 København N
95 m²10 m13-08-20268.150.000 kr.85.789 kr./m²
Blegdamsvej 32, 5. th
2200 København N
95 m²18 m10-10-20246.800.000 kr.71.579 kr./m²
Blegdamsvej 30A, 4. tv
2200 København N
89 m²34 m15-10-20246.550.000 kr.73.596 kr./m²
Blegdamsvej 28L
2200 København N
86 m²2 m22-10-20257.445.000 kr.86.570 kr./m²
Blegdamsvej 30A, 2. th
2200 København N
81 m²34 m12-03-20256.400.000 kr.79.012 kr./m²
Blegdamsvej 32, 2. tv
2200 København N
78 m²18 m12-12-20245.800.000 kr.74.359 kr./m²
Blegdamsvej 28A, 3. tv
2200 København N
110 m²44 m03-03-20257.425.000 kr.67.500 kr./m²
Blegdamsvej 28A, 1. tv
2200 København N
113 m²44 m02-02-20247.550.000 kr.66.814 kr./m²
Blegdamsvej 26, 1. th
2200 København N
75 m²48 m16-06-20266.200.000 kr.82.667 kr./m²
Blegdamsvej 26, 4. th
2200 København N
74 m²48 m20-08-20256.350.000 kr.85.811 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden