Menu
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2200 København N

Blegdamsvej 26, 3. tv

Ejerlejlighed · 83 m² · bygget 1878

Om boligen

Ejerlejlighed på 83 m², 3 værelser, opført i 1878. Beliggende i Københavns Kommune (2200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
4
Byggeår
1878
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
83 m²
Samlet bygningsareal
624 m²
Bebygget areal
156 m²
Erhvervsareal
233 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.202.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.816.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 78.411 kr/m².6.569.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBlegdamsvej gns: 73.596 kr/m² (35 handler de sidste 5 år) vs. 2200-snit 78.299 kr/m²-6,00 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1878 (148 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Energi C rimelig for 1878-bygning · Prisstigning 96% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.148.662 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-3,40 pct. siden sep. 2016
322k2,1M3,9M5,6M7,4M1992199620002004200820122016202020244. sep. 20163.775.000 kr.31. maj 20267.400.000 kr.I dag · vores estimat7.148.662 kr.Markedet · 1992429.027 kr.Markedet · 1993421.557 kr.Markedet · 1994321.874 kr.Markedet · 1995477.997 kr.Markedet · 1996436.912 kr.Markedet · 1997498.913 kr.Markedet · 1998627.148 kr.Markedet · 1999785.346 kr.Markedet · 20001.012.019 kr.Markedet · 20011.217.195 kr.Markedet · 20021.761.343 kr.Markedet · 20031.382.697 kr.Markedet · 20041.391.495 kr.Markedet · 20051.954.567 kr.Markedet · 20062.443.852 kr.Markedet · 20072.243.573 kr.Markedet · 20082.031.093 kr.Markedet · 20091.619.496 kr.Markedet · 20101.934.896 kr.Markedet · 20111.982.870 kr.Markedet · 20121.872.397 kr.Markedet · 20132.009.098 kr.Markedet · 20142.150.447 kr.Markedet · 20152.463.523 kr.Markedet · 20162.693.931 kr.Markedet · 20173.010.659 kr.Markedet · 20183.507.248 kr.Markedet · 20193.431.718 kr.Markedet · 20203.616.725 kr.Markedet · 20214.275.745 kr.Markedet · 20224.760.714 kr.Markedet · 20234.101.777 kr.Markedet · 20244.429.295 kr.Markedet · 20255.257.469 kr.Markedet · 20266.340.619 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. sep. 2016 · Alm. Salg
3.775.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg
7.400.000 kr.
I dag · vores estimat
7.148.662 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte7.400.000 kr.
  • 2016sep.Solgt, alm. frit salg3.775.000 kr.
  • 2009nov.Ejerskifte
  • 2000mar.Ejerskifte
  • 1878Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Blegdamsvej 30A, 2. th
2200 København N
81 m²15 m12-03-20256.400.000 kr.79.012 kr./m²
Blegdamsvej 28L
2200 København N
86 m²47 m22-10-20257.445.000 kr.86.570 kr./m²
Blegdamsvej 32, 2. tv
2200 København N
78 m²39 m12-12-20245.800.000 kr.74.359 kr./m²
Blegdamsvej 30A, 4. tv
2200 København N
89 m²15 m15-10-20246.550.000 kr.73.596 kr./m²
Blegdamsvej 26, 1. th
2200 København N
75 m²0 m16-06-20266.200.000 kr.82.667 kr./m²
Blegdamsvej 26, 4. th
2200 København N
74 m²0 m20-08-20256.350.000 kr.85.811 kr./m²
Blegdamsvej 28B, 3. tv
2200 København N
73 m²61 m15-04-20255.595.000 kr.76.644 kr./m²
Blegdamsvej 28K
2200 København N
94 m²48 m20-12-20236.400.000 kr.68.085 kr./m²
Blegdamsvej 32, 5. th
2200 København N
95 m²39 m10-10-20246.800.000 kr.71.579 kr./m²
Blegdamsvej 28G
2200 København N
95 m²53 m13-08-20268.150.000 kr.85.789 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden