Blegdamsvej 120, 2. th

Ejerlejlighed · 57 m² · bygget 1979

Om boligen

Ejerlejlighed på 57 m², 2 værelser, opført i 1979. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 6
Byggeår: 1979
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 57 m²
Samlet bygningsareal: 1932 m²
Bebygget areal: 322 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.615.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.655.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 77.528 kr/m².4.390.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBlegdamsvej gns: 63.398 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.727 kr/m²-22,40 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1979 (47 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1979-bygning → kraftig renovering+6,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering5.076.669 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+34,30 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 57 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2024 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
14. maj 2024 · Alm. Salg: 3.780.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.076.669 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg3.780.000 kr.
jan.Ejerskifte2.700.000 kr.
2001aug.Ejerskifte
1995jul.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blegdamsvej 120, 4. th 2100 København Ø	57 m²	0 m	04-08-2026	5.100.000 kr.	89.474 kr./m²
Blegdamsvej 122, 4. th 2100 København Ø	55 m²	17 m	10-10-2024	4.295.000 kr.	78.091 kr./m²
Blegdamsvej 122, 1. tv 2100 København Ø	59 m²	17 m	21-04-2024	3.780.000 kr.	64.068 kr./m²
Blegdamsvej 120, 4. mf 2100 København Ø	50 m²	0 m	13-11-2023	3.100.000 kr.	62.000 kr./m²
Petersborgvej 6, 3. 1 2100 København Ø	57 m²	507 m	24-09-2024	3.500.000 kr.	61.404 kr./m²
Rosenvængets Allé 5A 2100 København Ø	59 m²	253 m	04-06-2025	5.055.000 kr.	85.678 kr./m²
Ved Vænget 1, st. tv 2100 København Ø	57 m²	644 m	21-10-2025	4.200.000 kr.	73.684 kr./m²
Randersgade 19, 6. th 2100 København Ø	57 m²	687 m	23-07-2025	4.810.000 kr.	84.386 kr./m²
Fiskedamsgade 9, 3. th. 2100 København Ø	57 m²	772 m	26-05-2026	5.550.000 kr.	97.368 kr./m²
Fiskedamsgade 9, 4. th 2100 København Ø	57 m²	772 m	10-08-2025	4.510.000 kr.	79.123 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu