Blegdammen 48, 2. th

Ejerlejlighed · 80 m² · bygget 1963

Om boligen

Ejerlejlighed på 80 m², 3 værelser, opført i 1963. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1963
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 1848 m²
Bebygget areal: 616 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 94.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.198 kr/m².1.621.875 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBlegdammen gns: 11.962 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 17.516 kr/m²-31,70 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.257.648 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+127,63 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 552.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.257.648 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, familiehandel552.500 kr.
2021jul.Ejerskifte
2004jun.Ejerandel overdraget
1999mar.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blegdammen 52, st. th. 4400 Kalundborg	80 m²	40 m	01-06-2026	1.495.000 kr.	18.688 kr./m²
Blegdammen 42, 1. th 4400 Kalundborg	75 m²	46 m	04-01-2026	900.000 kr.	12.000 kr./m²
Blegdammen 36, st. tv. 4400 Kalundborg	61 m²	51 m	13-08-2026	870.000 kr.	14.262 kr./m²
Blegdammen 34, 1. th 4400 Kalundborg	61 m²	66 m	25-10-2023	695.000 kr.	11.393 kr./m²
Nørre Alle 54, 1. tv 4400 Kalundborg	80 m²	78 m	15-10-2025	1.195.000 kr.	14.938 kr./m²
Nørre Alle 50, 2. th. 4400 Kalundborg	79 m²	61 m	22-06-2026	900.000 kr.	11.392 kr./m²
Nørre Alle 48, st. th. 4400 Kalundborg	75 m²	60 m	08-04-2026	1.350.000 kr.	18.000 kr./m²
Nørre Alle 48, 1. th 4400 Kalundborg	75 m²	60 m	26-11-2023	995.000 kr.	13.267 kr./m²
Nørre Alle 42, 1. tv 4400 Kalundborg	75 m²	70 m	05-11-2023	995.000 kr.	13.267 kr./m²
Jernbanevej 43, st. th 4400 Kalundborg	72 m²	779 m	15-10-2024	6.823.750 kr.	94.774 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu