Blegdammen 42, 1. th, 4400 Kalundborg — Ejerlejlighed · 75 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 75 m², 3 værelser, opført i 1963. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1963
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 1848 m²
Bebygget areal: 616 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 646.000 kr.
Offentlig grundværdi: 250.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.337 kr/m².2.214.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBlegdammen gns: 11.962 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 17.516 kr/m²-31,70 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering918.375 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,04 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. feb. 2026 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 918.375 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
2016aug.Ejerskifte
1993nov.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blegdammen 52, st. th. 4400 Kalundborg	80 m²	70 m	01-06-2026	1.495.000 kr.	18.688 kr./m²
Blegdammen 36, st. tv. 4400 Kalundborg	61 m²	49 m	13-08-2026	870.000 kr.	14.262 kr./m²
Blegdammen 34, 1. th 4400 Kalundborg	61 m²	61 m	25-10-2023	695.000 kr.	11.393 kr./m²
Nørre Alle 48, st. th. 4400 Kalundborg	75 m²	106 m	08-04-2026	1.350.000 kr.	18.000 kr./m²
Nørre Alle 48, 1. th 4400 Kalundborg	75 m²	106 m	26-11-2023	995.000 kr.	13.267 kr./m²
Nørre Alle 42, 1. tv 4400 Kalundborg	75 m²	112 m	05-11-2023	995.000 kr.	13.267 kr./m²
Nørre Alle 50, 2. th. 4400 Kalundborg	79 m²	105 m	22-06-2026	900.000 kr.	11.392 kr./m²
Nørre Alle 54, 1. tv 4400 Kalundborg	80 m²	117 m	15-10-2025	1.195.000 kr.	14.938 kr./m²
Jernbanevej 43, st. th 4400 Kalundborg	72 m²	748 m	15-10-2024	6.823.750 kr.	94.774 kr./m²
Jernbanevej 43, st. tv 4400 Kalundborg	66 m²	748 m	15-10-2024	6.823.750 kr.	103.390 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu