Blegdammen 11

Villa · 135 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 713 m², 5 værelser, opført i 1959, renoveret i 1963. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1963
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 713 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 737.600 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.896 kr/m².5.614.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBlegdammen gns: 35.541 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.861 kr/m²+8,20 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1963 (63 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering4.679.925 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,64 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 4.710.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.679.925 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg4.710.000 kr.
2004nov.Ejerskifte
1963Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blegdammen 34 4600 Køge	158 m²	151 m	10-08-2025	8.650.000 kr.	54.747 kr./m²
Blegdammen 28 4600 Køge	159 m²	92 m	04-02-2024	6.600.000 kr.	41.509 kr./m²
Blegdammen 42 4600 Køge	160 m²	233 m	22-05-2024	5.500.000 kr.	34.375 kr./m²
Blegdammen 25 4600 Køge	109 m²	218 m	25-11-2025	2.950.000 kr.	27.064 kr./m²
Blegdammen 27 4600 Køge	109 m²	238 m	16-10-2025	3.945.000 kr.	36.193 kr./m²
Søndre Viaduktvej 7 4600 Køge	135 m²	607 m	19-05-2025	4.800.000 kr.	35.556 kr./m²
Odinsvej 3 4600 Køge	135 m²	676 m	31-08-2025	3.550.000 kr.	26.296 kr./m²
Tøxensvej 38 4600 Køge	135 m²	692 m	28-04-2026	6.435.000 kr.	47.667 kr./m²
Egøjevej 38 4600 Køge	131 m²	495 m	20-05-2024	6.695.000 kr.	51.107 kr./m²
Sankt Gertrudsstræde 10 4600 Køge	129 m²	385 m	11-10-2024	7.024.000 kr.	54.450 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu